Дело № 2-376/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации « 13 » июля 2011 г. г. Подпорожье Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной, при секретаре Цветковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Никольское жилищное хозяйство» к Аброскову Эдуарду Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: ООО «Никольское жилищное хозяйство» обратилось в суд с иском к Аброскову Э.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указали, что Абросков Э.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения – комнаты в благоустроенной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняет свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Просит взыскать с Аброскова Э.А. задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., и расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истца Теселкин Р.Ю. исковые требования поддержал, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, и дополнив, что и дополнив, что ранее коммунальные услуги предоставлялись МУП «Никольское жилищно-коммунальное хозяйство», которое передало полномочия по взысканию с населения задолженности по оплате коммунальных услуг ООО «Никольское жилищное хозяйство» на основании договора. Вследствие неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг управляющая компания ООО «Никольское жилищное хозяйство» несет убытки, ответчику услуги предоставляются, и управляющая компания по договорам производит оплату другим организациям. Уважительных причин пропуска срока исковой давности не имеется. Просит взыскать с Аброскова Э.А. задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., и расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>. Ответчик Абросков Э.А. исковые требования не признал, пояснив, что в указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ временно зарегистрирован по другому адресу. Частично задолженность оплачена. Просит применить к заявленным требованиям исковую давность. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что Абросков Э.А. является нанимателем жилого помещения – комнаты в благоустроенной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации ф.9 (л.д.19), ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), выписками из лицевого счета (л.д.5-10). В соответствии с договором на управление муниципальным жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-24) Администрация МО «Никольское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» поручает, а ООО «Никольское жилищное хозяйство» принимает на себя обязанности по управлению муниципальным жилищным фондом с предоставлением коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту имущества жилого дома по адресу: <адрес>. На основании договора передачи полномочий по взысканию с населения задолженности по оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), МУП «Никольское жилищно-коммунальное хозяйство» передает, а управляющая организация ООО «Никольское жилищное хозяйство» принимает на себя полномочия по взысканию с населения задолженности по оплате коммунальных услуг. Статьей 153 ЖК Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно подп.5 ч.3 ст.67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 ст.69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ч.14 ст.155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно ч.11 ст.155 ЖК Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Пунктом 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик в ООО «Никольское жилищное хозяйство» с письменным заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги не обращался. Ответчиком Абросковым Э.А. заявлено о применении исковой давности. Согласно ст.196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу ч.2 ст.199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Статьей 200 ГК Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В соответствии со ст.207 ГК Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.). В ходе рассмотрения дела представитель истца не ссылался на наличие уважительных причин к пропуску вышеуказанного срока и не представил доказательств в подтверждение этих причин. Из материалов дела следует, что иск предъявлен ДД.ММ.ГГГГ, срок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ – до ДД.ММ.ГГГГ, (с этого момента у кредитора возникает право предъявлять требование об исполнении обязательства), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ после ДД.ММ.ГГГГ Суд приходит к выводу, что исковая давность по взысканию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит применению. Согласно выпискам из лицевого счета (л.д.5-10), расчета, представленного истцом (л.д.11-16), задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> (наниматель Абросков Э.А.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг <данные изъяты>.; задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг <данные изъяты>. Указанные расчеты сторонами не оспариваются, судом проверены. Из представленных ответчиком суду квитанций от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчиком в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги уплачено <данные изъяты>. Таким образом, с учетом применения срока исковой давности и частичной оплаты задолженности суд приходит к выводу, что с Аброскова Э.А. в пользу ООО «Никольское жилищное хозяйство» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. В соответствии со ст.333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд приходит к выводу, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит уменьшению и взысканию с ответчика в сумме <данные изъяты>. При установленных обстоятельствах суд находит исковые требования ООО «Никольское жилищное хозяйство» к Аброскову Э.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению частично. Согласно ч.1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Учитывая размер удовлетворяемых судом исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>. Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации, РЕШИЛ: Исковые требования ООО «Никольское жилищное хозяйство» к Аброскову Эдуарду Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. Взыскать с Аброскова Эдуарда Александровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, временно зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Никольское жилищное хозяйство» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>. В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Никольское жилищное хозяйство» отказать. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Подпорожский городской суд. Председательствующий О.Н. Синявина Решение изготовлено в окончательной форме 18 июля 2011 года.