Дело № 2-292/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации « 24 » мая 2011 г. г. Подпорожье Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной, при секретаре Наумовой Т.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Никольское жилищное хозяйство» к Хасанову Ильгизару Таймусовичу, Хасановой Галине Александровне, Хасанову Андрею Ильгизаровичу, Хасановой Нине Ильгизаровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: ООО «Никольское жилищное хозяйство» обратилось в суд с иском к Хасанову И.Т., Хасановой Г.А., Хасанову А.И., Хасановой Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что Хасанов И.Т. является нанимателем жилого помещения – благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в указанной квартире зарегистрированы Хасанова Г.А., Хасанов А.И., Хасанова Н.И. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производили оплату жилья и коммунальных услуг, на предупреждения о погашении задолженности не реагируют. Просит взыскать с ответчиков Хасанова И.Т., Хасановой Г.А., Хасанова А.И., Хасановой Н.И. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>. Ответчики Хасанов И.Т., Хасанова Г.А., Хасанов А.И., Хасанова Н.И. в суд не явились, место их жительства неизвестно. Суд, руководствуясь ст.119 ГПК Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. В соответствии со ст.50 ГПК Российской Федерации суд назначил адвоката в качестве представителя Хасанова И.Т., Хасановой Г.А., Хасанова А.И., Хасановой Н.И., место жительство которых неизвестно. В судебном заседании представитель истца Теселкин Р.Ю. исковые требования уточнил, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, и дополнив, что ответчики имеют право общей долевой собственности по 1/4 доли каждый на указанное жилое помещение. Ранее коммунальные услуги предоставлялись МУП «Никольское жилищно-коммунальное хозяйство», которое передало полномочия по взысканию с населения задолженности по оплате коммунальных услуг ООО «Никольское жилищное хозяйство» на основании договора. Вследствие неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг управляющая компания ООО «Никольское жилищное хозяйство» несет убытки, ответчикам услуги предоставляются, и управляющая компания по договорам производит оплату другим организациям. Уважительных причин пропуска срока исковой давности не имеется. Просит взыскать с ответчиков Хасанова И.Т., Хасановой Г.А., Хасанова А.И., Хасановой Н.И. в долевом порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2005 года по декабрь 2010 г. задолженность в сумме <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>. Представитель ответчиков Литвинова Е.Н. исковые требования не признала и просит применить к заявленным требованиям исковую давность и снизить размер неустойки на основании ст.333 ГК РФ. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что Хасанов И.Т., Хасанова Г.А., Хасанов А.И., Хасанова Н.И. являются собственниками жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждый. Ответчиками не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации ф.9 (л.д.25), договором мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60), выписками из лицевого счета (л.д.5-10). Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62) следует, что управляющей организацией выбрана ООО «Никольское жилищное хозяйство». На основании договора передачи полномочий по взысканию с населения задолженности по оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), МУП «Никольское жилищно-коммунальное хозяйство» передает, а управляющая организация ООО «Никольское жилищное хозяйство» принимает на себя полномочия по взысканию с населения задолженности по оплате коммунальных услуг. Статьей 153 ЖК Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ч.1 ст.158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Статьей 249 ГК Российской Федерации определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ч.11 ст.155 ЖК Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Пунктом 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Судом установлено, что ответчики в ООО «Никольское жилищное хозяйство» с письменным заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги не обращались. Согласно выпискам из лицевого счета (л.д.5-10) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. В силу ч.14 ст.155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно расчета, представленного истцом (л.д.11-16), пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Указанные расчеты сторонами не оспариваются, судом проверены. Представителем ответчиков Литвиновой Е.Н. заявлено о применении исковой давности. Согласно ст.196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу ч.2 ст.199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Статьей 200 ГК Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В соответствии со ст.207 ГК Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.). В ходе рассмотрения дела представитель истца не ссылался на наличие уважительных причин к пропуску вышеуказанного срока и не представил доказательств в подтверждение этих причин. Из материалов дела следует, что иск предъявлен 21 марта 2011 г., срок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ – до ДД.ММ.ГГГГ, (с этого момента у кредитора возникает право предъявлять требование об исполнении обязательства), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ после ДД.ММ.ГГГГ Суд приходит к выводу, что исковая давность по взысканию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит применению. При таких обстоятельствах с учетом применения срока исковой давности суд находит исковые требования ООО «Никольское жилищное хозяйство» к Хасанову И.Т., Хасановой Г.А., Хасанову А.И., Хасановой Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> с каждого подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд приходит к выводу, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит уменьшению и взысканию с ответчиков по <данные изъяты> с каждого. Согласно ч.1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Учитывая размер удовлетворяемых судом исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине по <данные изъяты> с каждого. Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации, РЕШИЛ: Исковые требования ООО «Никольское жилищное хозяйство» к Хасанову Ильгизару Таймусовичу, Хасановой Галине Александровне, Хасанову Андрею Ильгизаровичу, Хасановой Нине Ильгизаровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично. Взыскать с Хасанова Ильгизара Таймусовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, неработающего, в пользу ООО «Никольское жилищное хозяйство» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>. Взыскать с Хасановой Галины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, неработающей, в пользу ООО «Никольское жилищное хозяйство» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>. Взыскать с Хасанова Андрея Ильгизаровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, неработающего, в пользу ООО «Никольское жилищное хозяйство» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>. Взыскать с Хасановой Нины Ильгизаровны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, неработающей, в пользу ООО «Никольское жилищное хозяйство» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>. В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Никольское жилищное хозяйство» отказать. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Подпорожский городской суд. Председательствующий: О.Н. Синявина Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2011 года.