Дело № 2-294/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 27 » мая 2011 г. г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,

при секретаре Осиповой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Никольская жилищная компания» к Степановой Ольге Викторовне, Степановой Любови Борисовне, Степанову Дмитрию Викторовичу, Степанову Виктору Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Никольская жилищная компания» обратилось в суд с иском к Степановой О.В., Степановой Л.Б., Степанову Д.В., Степанову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указало, что Степанова О.В. является нанимателем жилого помещения – неблагоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в указанной квартире были зарегистрированы: отец Степанов В.А. до ДД.ММ.ГГГГ, мать Степанова Л.Б. до ДД.ММ.ГГГГ, брат Степанов Д.В. до ДД.ММ.ГГГГ Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производили оплату жилья и коммунальных услуг, на предупреждения о погашении задолженности не реагируют. Просит взыскать со Степановой О.В., Степановой Л.Б., Степанова Д.В. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>.; со Степановой О.В., Степановой Л.Б. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>.; со Степановой О.В., Степановой Л.Б., Степанова В.А. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты> со Степановой О.В., Степанова В.А. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>.; со Степановой О.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>.; взыскать с ответчиков расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.

Ответчик Степанов В.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Степанова В.А.

В судебном заседании представитель истца Теселкин Р.Ю. исковые требования поддержал, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, и дополнив, что ранее коммунальные услуги предоставлялись МУП «Никольское жилищно-коммунальное хозяйство», которое передало полномочия по взысканию с населения задолженности по оплате коммунальных услуг ООО «Никольское жилищное хозяйство» на основании договора. Вследствие неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг управляющая компания ООО «Никольская жилищная компания» несет убытки, ответчикам услуги предоставляются, и управляющая компания по договорам производит оплату другим организациям. Уважительных причин пропуска срока исковой давности не имеется.

Ответчик Степанова О.В. исковые требования признала полностью.

Ответчик Степанова Л.Б. исковые требования не признала, пояснив, что оплату жилья и коммунальных услуг не производила, так как не работает и получает маленькую пенсию.

Ответчик Степанов Д.В. и его представитель Полищук А.Ю. исковые требования не признали, просят применить исковую давность.

Выслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчика Степанова Д.В. – Полищука А.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Степанова О.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя по указанному адресу проживали: Степанов В.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Степанова Л.Б. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Степанов Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации (л.д.20), обменным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57), выписками из лицевого счета (л.д.4-11).

В соответствии с договором на управление муниципальным жилищным фондом от 1 ноября 2008 г. (л.д.26-32) Администрация МО «Никольское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» поручает, а ООО «Никольская жилищная компания» принимает на себя обязанности по управлению муниципальным жилищным фондом с предоставлением коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту имущества жилого дома по адресу: <адрес>.

На основании договора передачи полномочий по взысканию с населения задолженности по оплате коммунальных услуг от 01.10.2010 г. (л.д.58-59), МУП «Никольское жилищно-коммунальное хозяйство» передает, а управляющая организация ООО «Никольская жилищная компания» принимает на себя полномочия по взысканию с населения задолженности по оплате коммунальных услуг.

Статьей 153 ЖК Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подп.5 ч.3 ст.67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.14 ст.155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно выпискам из лицевого счета (л.д.4-11), расчетов (л.д.12-19, 41-43) по адресу: <адрес> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг <данные изъяты>.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг – <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг – <данные изъяты>.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.

Указанные расчеты сторонами не оспариваются, судом проверены, являются правильными.

Ответчиком Степановым Д.В. заявлено о применении исковой давности.

Согласно ст.196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч.2 ст.199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст.207 ГК Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

В ходе рассмотрения дела представитель истца не ссылался на наличие уважительных причин к пропуску вышеуказанного срока и не представил доказательств в подтверждение этих причин.

Суд приходит к выводу, что исковая давность по взысканию со Степанова Д.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит применению.

При таких обстоятельствах с учетом применения срока исковой давности исковые требования ООО «Никольская жилищная компания» к Степанову Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит уменьшению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что со Степановой О.В., Степановой Л.Б. в солидарном порядке в пользу ООО «Никольская жилищная компания» подлежат взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.; со Степановой О.В., Степановой Л.Б., Степанова В.А. в солидарном порядке в пользу ООО «Никольская жилищная компания» подлежат взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.; со Степановой О.В., Степанова В.А. в солидарном порядке в пользу ООО «Никольская жилищная компания» подлежат взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.; со Степановой О.В. в пользу ООО «Никольская жилищная компания» подлежат взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Ответчиком Степановым Д.В. заявлено ходатайство о взыскании с истца расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

Суд находит ходатайство ответчика Степанова Д.В. о взыскании с истца расходов на оплату услуг представителя с учетом конкретных обстоятельств дела, сложности дела, пределов разумности и справедливости, подлежащими удовлетворению частично, а именно в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Никольская жилищная компания» к Степановой Ольге Викторовне, Степановой Любови Борисовне, Степанову Виктору Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать со Степановой Ольги Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, работающей МУЗ «Подпорожская ЦРБ»; Степановой Любови Борисовны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, пенсионерки; в солидарном порядке в пользу ООО «Никольская жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>.

Взыскать со Степановой Ольги Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, работающей МУЗ «Подпорожская ЦРБ»; Степановой Любови Борисовны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, пенсионерки; Степанова Виктора Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, пенсионера, в солидарном порядке в пользу ООО «Никольская жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>.

Взыскать со Степановой Ольги Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, работающей МУЗ «Подпорожская ЦРБ»; Степанова Виктора Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, пенсионера, в солидарном порядке в пользу ООО «Никольская жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>.

Взыскать со Степановой Ольги Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, работающей МУЗ «Подпорожская ЦРБ» в пользу ООО «Никольская жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Никольская жилищная компания» к Степановой О.В, Степановой Л.Б., Степанову В.А. отказать.

Исковые требования ООО «Никольская жилищная компания» к Степанову Дмитрию Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «Никольская жилищная компания» в пользу Степанова Дмитрия Викторовича расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Подпорожский городской суд.

Председательствующий: О.Н. Синявина

Решение изготовлено в окончательной форме 1 июня 2011 года.