Дело № 2-414/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 26 » июля 2011 г. г.Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,

при секретаре Цветковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» к Шалапанову Андрею Александровичу о прекращении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ :

Администрация МО «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» обратилась в суд с иском к Шалапанову А.А. о прекращении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование своих требований указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью МО «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» и было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № Шалапанову А.А. и членам его семьи жене Шалапановой Е.Г., дочери Шалапановой Е.А. Письменный договор социального найма заключенный с ПМУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» не сохранился. В настоящее время указанный жилой дом находится в управлении ООО «Жилищно-коммунальная компания». Шалапанов А.А. с семьей в указанной квартире не проживал, находился на территории Подпорожского района. ДД.ММ.ГГГГ было принято постановление администрации МО «Подпорожское городское поселение» № о расселении жилого дома № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации МО «Подпорожское городское поселение» № Шалапановой Е.Г., и членам её семьи Шалапанову А.А., дочери Проскуряковой Е.А. предоставлено другое жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Проскурякова Е.А., Шалапанов А.А. и Шалапанова Е.Г. подали заявление о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Проскурякова Е.А., Шалапанова Е.Г. выбыли в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения остался Шалапанов А.А., так как не явился для перерегистрации и оформления жилищных прав. В настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> полностью расселен и разрушен. Наличие зарегистрированных граждан в жилых помещениях является препятствием для списания жилого дома и прекращением всех правоотношений, связанных с его эксплуатацией. Учитывая, что Шалапанову А.А. предоставлено другое жилое помещение (совместно с родственниками) по договору социального найма в связи со сносом дома, он утрачивает право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Просит прекратить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с Шалапановым Андреем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в связи с разрушением жилого помещения; признать Шалапанова Андрея Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Шалапанова Андрея Александровича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истец Администрация МО «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Шалапанова Е.Г., Проскурякова Е.А., ООО «Жилищно-коммунальная компания», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Администрация МО «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик Шалапанов А.А. в суд не явился, место его жительства неизвестно.

Суд, руководствуясь ч.4, 5 ст.167, ст.119 ГПК Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В соответствии со ст.50 ГПК Российской Федерации суд назначил адвоката в качестве представителя Шалапанова А.А., место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика Полищук А.Ю. согласен с исковыми требованиями, пояснив, что права ответчика не нарушаются, поскольку ему предоставлено другое жилое помещение в связи с разрушением жилого помещения по адресу: <адрес>.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.5 ст.83 ЖК Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью МО «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» и было предоставлено на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Шалапанову А.А., Шалапановой Е.Г., Шалапановой (Проскуряковой) Е.А., которые обращались с заявлением о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Шалапанов А.А. является нанимателем указанного жилого помещения и зарегистрирован по адресу: <адрес>. По указанному адресу Шалапанов А.А. в настоящее время не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра объектов учета муниципального имущества (л.д.5), ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), заявлениями Шалапановой Е.Г., Проскуряковой Е.А., Шалапанова А.А. (л.д.15-17), карточкой о регистрации Шалапанова А.А. (л.д.7), поквартирной карточкой по адресу: <адрес> (л.д.8), справкой о регистрации (л.д.12), актом ООО «Жилищно-коммунальная компания» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Распоряжением Администрации МО «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19) утвержден акт № межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ об обследовании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и признании его аварийным и к проживанию непригодным.

По постановлению Администрации МО «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9-10) расселен жилой дом признанный аварийным и подлежащим сносу по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации МО «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13) Шалапановой Е.Г. и членам ее семьи: муж Шалапанов А.А., дочь Проскурякова Е.А. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанным постановлением также решено заключить договор социального найма жилого помещения по указанному адресу и расторгнуть ранее заключенный договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> с Шалапановой Е.Г. и членами ее семьи.

Согласно акта обследования жилого дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) указанный жилой дом разрушен.

Таким образом, судом из представленных доказательств установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> разрушен.

Суд приходит к выводу, что договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с Шалапановым Андреем Александровичем, подлежит прекращению в связи с разрушением жилого помещения.

Поскольку договор социального найма ранее занимаемого ответчиком жилого помещения прекращается по основаниям, предусмотренным ч.5 ст.83 ЖК Российской Федерации, прекращается и право пользования ответчиком указанным жилым помещением в связи с его утратой (разрушением).

Учитывая, что регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и действующее законодательство не предусматривает в качестве самостоятельного основания для лишения права пользования жильем такое основание, как снятие с регистрационного учета, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Администрации МО «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» о снятии Шалапанова А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Шалапановым А.А. является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» к Шалапанову Андрею Александровичу удовлетворить частично.

Прекратить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с Шалапановым Андреем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, в связи с разрушением жилого помещения.

Признать Шалапанова Андрея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации МО «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» отказать.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Шалапановым А.А. является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Подпорожский городской суд.

Председательствующий: О.Н.Синявина

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2011 года.