Дело № 2-418/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 21 » июля 2011 г. г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,

при секретаре Цветковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Никольская жилищная компания» к Ердякову Олегу Витальевичу, Ердяковой Светлане Григорьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Никольская жилищная компания» обратилось в суд с иском к Ердякову О.В., Ердяковой С.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что Ердяков О.В., Ердякова С.Г. и несовершеннолетний ФИО4 на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения – благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ердяков О.В., Ердякова С.Г. и ФИО4 имеют по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Поскольку ФИО4 не достиг совершеннолетия, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несут его родители Ердяков О.В. и Ердякова С.Г. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производят в полной мере оплату жилья и коммунальных услуг, на предупреждения о погашении задолженности не реагируют. Просит взыскать с ответчиков Ердякова О.В., Ердяковой С.Г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>., пени по <данные изъяты>., расходы по госпошлине по <данные изъяты> с каждого.

Ответчик Ердяков О.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, не просил об отложении судебного заседания. Суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ердякова О.В.

В судебном заседании представитель истца Теселкин Р.Ю. исковые требования уменьшил, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, и дополнив, что ответчиками в счет погашения задолженности оплачено <данные изъяты>. Вследствие неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг управляющая компания ООО «Никольская жилищная компания» несет убытки, ответчикам услуги предоставляются, и управляющая компания по договорам производит оплату другим организациям. Просит взыскать с ответчиков Ердякова О.В., Ердяковой С.Г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>., пени по <данные изъяты>., расходы по госпошлине по <данные изъяты> с каждого.

Ответчик Ердякова С.Г. исковые требования признала, пояснив, что не оплачивали за жилое помещение и коммунальные услуги, так как муж не работал, у нее была небольшая зарплата.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Ердяков О.В., Ердякова С.Г. и несовершеннолетний ФИО4 на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый. Ответчиками не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации (л.д.12), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.22-24), выписками из лицевого счета (л.д.5-7).

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) следует, что управляющей организацией выбрана ООО «Никольская жилищная компания».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Никольская жилищная компания» с одной стороны и Ердяковым О.В., Ердяковой С.Г. и ФИО4 с другой стороны заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.14-19).

Статьей 153 ЖК Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.1 ст.158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 249 ГК Российской Федерации определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.28 ГК Российской Федерации имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Согласно выпискам из лицевого счета задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что после поступления в суд искового заявления ООО «Никольская жилищная компания» к Ердякову О.В., Ердяковой С.Г. ответчиками в счет погашения задолженности уплачено <данные изъяты>.

В силу ч.14 ст.155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчета, представленного истцом (л.д.8-10), пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты>.

Указанные расчеты сторонами не оспариваются, судом проверены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с Ердякова О.В., Ердяковой С.Г. в пользу ООО «Никольская жилищная компания» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> с каждого, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг по <данные изъяты> с каждого.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.101 ГПК Российской Федерации в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Поскольку представитель истца уменьшил исковые требования вследствие добровольного удовлетворения части исковых требований и просил взыскать все понесенные судебные расходы, а именно расходы по госпошлине по <данные изъяты> с каждого ответчика, и денежные средства в сумме <данные изъяты> в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги поступили после предъявления иска, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков расходов по госпошлине по <данные изъяты> с каждого подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Никольская жилищная компания» к Ердякову Олегу Витальевичу, Ердяковой Светлане Григорьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Ердякова Олега Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, неработающего, в пользу ООО «Никольская жилищная компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> всего – <данные изъяты>.

Взыскать с Ердяковой Светланы Григорьевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, неработающей, в пользу ООО «Никольская жилищная компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Подпорожский городской суд.

Председательствующий: О.Н. Синявина

Решение изготовлено в окончательной форме 26 июля 2011 года.