Дело № 2-518/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 25 » октября 2011 г. г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,

при секретаре Осиповой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Никольское жилищное хозяйство» к Белову Юрию Анатольевичу, Беловой Татьяне Петровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Никольское жилищное хозяйство» обратилось в суд с иском к Белову Ю.А., Беловой Т.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что Белов Ю.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с Беловым Ю.А. в указанной квартире зарегистрирована и проживает его мать Белова Т.П. Многоквартирный дом, в котором расположена указанная квартира, обслуживается управляющей компанией ООО «Никольское жилищное хозяйство», которая выбрана на внеочередном собрании собственников жилых помещений в октябре 2008 г. Ответчики с декабря 2006 года по июль 2011 года не производят оплату жилья и коммунальных услуг, на предупреждения о погашении задолженности не реагируют. Просит взыскать с ответчиков Белова Ю.А., Беловой Т.П. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период декабрь 2006 г., с февраля 2007 г. по июль 2011 г. в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.

Ответчики Белов Ю.А., Белова Т.П., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах своей неявки не сообщили. Суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Савина А.В. исковые требования поддержала, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, и дополнив, что вследствие неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг управляющая компания ООО «Никольское жилищное хозяйство» несет убытки, ответчикам услуги предоставляются, и управляющая компания по договорам производит оплату другим организациям. Ранее обслуживание данного дома осуществляло МУП «Никольское жилищно-коммунальное хозяйство», которое на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ передало полномочия по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Никольское жилищное хозяйство». Просит взыскать с ответчиков Белова Ю.А., Беловой Т.П. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период декабрь 2006 г., с февраля 2007 г. по июль 2011 г. в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Белов Ю.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с Беловым Ю.А. в указанной квартире зарегистрирована и проживает его мать Белова Т.П. Ответчиками не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период декабрь 2006 г., февраль 2007 г., июль 2007 г., октябрь 2007 г., с декабря 2007 г. по март 2009 г., с мая 2009 г. по июль 2011 г.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), копией свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), справкой о регистрации (л.д.20), выписками из лицевого счета (л.д.5-10).

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) свидетельства о государственной регистрации юридического лица (л.д.26) следует, что управляющей организацией выбрана ООО «Никольское жилищное хозяйство».

На основании договора передачи полномочий по взысканию с населения задолженности по оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36) МУП «Никольское жилищно-коммунальное хозяйство» передает, а управляющая организация ООО «Никольское жилищное хозяйство» принимает на себя полномочия по взысканию с населения задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 ст.31 ЖК Российской Федерации установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.1 ст.158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно выпискам из лицевого счета задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> (л.д.5-10) за период декабрь 2006 г., февраль 2007 г., июль 2007 г., октябрь 2007 г., с декабря 2007 г. по март 2009 г., с мая 2009 г. по июль 2011 г. составляет <данные изъяты>.

В силу ч.14 ст.155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчета, представленного истцом (л.д.11-17), пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11.01.2007 г. по 31.08.2011 г. составляют <данные изъяты>.

Указанные расчеты сторонами не оспариваются, судом проверены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с Белова Ю.А., с Беловой Т.П. в солидарном порядке в пользу ООО «Никольское жилищное хозяйство» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период декабрь 2006 г., февраль 2007 г., июль 2007 г., октябрь 2007 г., с декабря 2007 г. по март 2009 г., с мая 2009 г. по июль 2011 г. в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст.333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд приходит к выводу, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит уменьшению и взысканию с ответчиков в солидарном порядке в сумме <данные изъяты>.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) ООО «Никольское жилищное хозяйство» оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.

Учитывая размер удовлетворяемых судом исковых требований, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Никольское жилищное хозяйство» к Белову Юрию Анатольевичу, Беловой Татьяне Петровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Белова Юрия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, неработающего, с Беловой Татьяны Петровны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, пенсионерки, в солидарном порядке в пользу ООО «Никольское жилищное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период декабрь 2006 г., февраль 2007 г., июль 2007 г., октябрь 2007 г., с декабря 2007 г. по март 2009 г., с мая 2009 г. по июль 2011 г. в сумме <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Никольское жилищное хозяйство» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Подпорожский городской суд.

Председательствующий: О.Н. Синявина

Решение изготовлено в окончательной форме 28 октября 2011 года.