Дело № 2-519/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 25 » октября 2011 г. г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,

при секретаре Осиповой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Никольская жилищная компания» к Маминову Владиславу Олеговичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Никольская жилищная компания» обратилось в суд с иском к Маминову В.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что Маминов В.О. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом, в котором расположена указанная квартира, обслуживается управляющей компанией ООО «Никольское жилищное хозяйство», которая выбрана на внеочередном собрании собственников жилых помещений в октябре 2008 г. Ответчик с октября 2009 года по июль 2011 года не производит оплату жилья и коммунальных услуг, на предупреждения о погашении задолженности не реагирует. Просит взыскать с ответчика Маминова В.О. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2009 г. по июль 2011 г. в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Савина А.В. исковые требования поддержала, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении. Просит взыскать с ответчика Маминова В.О. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2009 г. по июль 2011 г. в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.

Ответчик Маминов В.О. исковые требования признал.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 153 ЖК Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.1 ст.158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч.14 ст.155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что Маминов В.О. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчиком не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2009 г. по июль 2011 г. в сумме <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации (л.д.14), договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), выписками из лицевого счета (л.д.5-7).

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), свидетельства о государственной регистрации юридического лица (л.д.26) следует, что управляющей организацией выбрана ООО «Никольская жилищная компания».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Никольская жилищная компания» с одной стороны и Маминовым В.О. с другой стороны заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.16-21).

Согласно расчета, представленного истцом (л.д.8-11) пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11.11.2009 г. по 30.08.2011 г. составляют <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом разъяснено ответчику последствия признания иска.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком Маминовым В.О.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд находит исковые требования ООО «Никольская жилищная компания» к Маминову В.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2009 г. по июль 2011 г. в сумме <данные изъяты>., пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом на основании платежного поручения (л.д.4) уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ч.1 ст.203 ГПК Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В судебном заседании ответчик Маминов В.О. просил отсрочить исполнение решения Подпорожского городского суда на срок до 1 января 2012 года, поскольку им в ближайшее время планируется продажа данной квартиры и погашение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца Савина А.В. не возражала против предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда до 1 января 2012 года.

При таких обстоятельствах суд считает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда по данному делу на срок до 1 января 2012 года.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Никольская жилищная компания» к Маминову Владиславу Олеговичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Маминова Владислава Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, в пользу ООО «Никольская жилищная компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2009 г. по июль 2011 г. в сумме <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>.

Отсрочить Маминову Владиславу Олеговичу исполнение решения Подпорожского городского суда на срок до 1 января 2012 года.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Подпорожский городской суд.

Председательствующий: О.Н. Синявина

Решение изготовлено в окончательной форме 28 октября 2011 года.