Дело № 2-537/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 11 » октября 2011 г. г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,

при секретаре Сабитовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарковой Анастасии Никитичны, Карпова Анатолия Ивановича, Карповой Евгении Анатольевны, Поповой Надежды Анатольевны, Карповой Людмилы Степановны к Администрации МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области об исключении сведений из кадастра на ранее учтенный земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Жаркова А.Н., Карпов А.И., Карпова Е.А., Попова Н.А., Карпова Л.С. обратились в суд с иском к Администрации МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области об исключении сведений из кадастра на ранее учтенный земельный участок. В обоснование заявленных требований указали, что Жаркова А.Н. на основании договора передачи квартиры в собственность от 20.05.1994 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Карпов А.И., Карпова Е.А., Попова Н.А., Карпова Л.С. на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 06.07.1994 г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справочника административно-территориального деления Ленинградской области земельному участку с расположенным на нем жилым домом присвоен почтовый адрес: <адрес>, ранее был адрес: <адрес>. При обращении истцов в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области по вопросу постановки на кадастровый учет земельного участка с целью оформления права собственности на земельный участок по указанному адресу, выяснилось, что земельный участок площадью 100 кв.м стоит на кадастровом учете. Фактическая площадь земельного участка в несколько раз больше, площадь жилого дома по наружному обмеру составляет 161 кв.м. Данное несоответствие размеров земельного участка объясняется тем, что в государственный кадастр недвижимости были занесены сведения о размере земельного участка на основании списка плательщиков земельного налога. Просят обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения на ранее учтенный земельный участок, площадью 100 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку – малоэтажную, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании определения Подпорожского городского суда от 16 сентября 2011 года в качестве соответчика привлечена Администрация МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области».

Истцы Жаркова А.Н., Карпов А.И., Карпова Е.А., Попова Н.А., Карпова Л.С., ответчики Администрация МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», Администрация МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд определил в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие истцов Жарковой А.Н., Карпова А.И., Карповой Е.А., Поповой Н.А., Карповой Л.С. и ответчиков Администрации МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области».

В судебном заседании представитель истцов Ольшина Е.А. исковые требования поддержала, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении. Просит обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения на ранее учтенный земельный участок, площадью 100 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку – малоэтажную, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области Чухина Е.А. исковые требования признала, пояснив, что данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный во время инвентаризации в 2005 году на основании списка налогоплательщиков. Площадь земельного участка меньше, чем площадь жилого дома. Действующим законодательством не предусмотрен порядок исключения сведений из кадастра ранее учтенных земельных участков. Это возможно только на основании решения суда.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Судом установлено, что Жаркова А.Н. на основании договора передачи квартиры (жилого помещения) в собственность от 20.05.1994 г. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) (л.д.6-8). Карпов А.И., Карпова Е.А., Попова Н.А., Карпова Л.С. на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 06.07.1994 г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) (л.д.6-8), по 1/4 доли каждый (л.д.9-11).

На основании постановления главы Администрации МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» № от 10.04.2009 г. указанному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом (л.д.15-18) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки – до 1980, имеет общую площадь 116,2 кв.м, площадь жилого дома по наружному обмеру 145,1 кв.м.

Согласно кадастрового плана земельного участка (л.д.19-20) на кадастровый учет поставлен земельный участок, площадью 100 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку – малоэтажную, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

По сведениям Администрации Винницкой волости МО «Подпорожский район», представленным в Территориальный отдел недвижимости по Подпорожскому району (л.д.46-47), по адресу: <адрес> расположен земельный участок, занимаемый жилым домом обанкротившегося предприятия <данные изъяты>, ориентировочная площадь 100 кв.м.

Записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением (л.д.31).

Судом установлено и подтверждается сторонами, что для проведения межевания земельного участка, постановки на кадастровый учет земельного участка и оформление земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность истцов, необходимо снять с кадастрового учета ранее учтенный земельный участок, площадью 100 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку – малоэтажную, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ч.4 ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Жарковой А.Н., Карпова А.И., Карповой Е.А., Поповой Н.А., Карповой Л.С. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области подлежащими удовлетворению.

Поскольку Администрация МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», Администрация МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» не являются органами, осуществляющими ведением государственного кадастра недвижимости и кадастровой деятельности, и истцы не предъявляют конкретных требований к Администрации МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Жарковой А.Н., Карпова А.И., Карповой Е.А., Поповой Н.А., Карповой Л.С. к Администрации МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области».

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жарковой Анастасии Никитичны, Карпова Анатолия Ивановича, Карповой Евгении Анатольевны, Поповой Надежды Анатольевны, Карповой Людмилы Степановны к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения на ранее учтенный земельный участок, площадью 100 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку – малоэтажную, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования Жарковой Анастасии Никитичны, Карпова Анатолия Ивановича, Карповой Евгении Анатольевны, Поповой Надежды Анатольевны, Карповой Людмилы Степановны к Администрации МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Подпорожский городской суд.

Председательствующий: О.Н. Синявина

Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2011 года.