Р Е Ш Е Н И Е № 2-517

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 октября 2011 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Устюжиной Н.И.

При секретаре Петровой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Вячеслава Николаевича к Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сорокин В.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» о признании за ним права собственности на земельный участок ФИО8 га, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что в 1995 году купил у Шубиной И.К. 1/2 доли дома, которая досталась ей по наследству от матери ФИО5 При оформлении сделки вопрос с земельным участком, на котором расположен дом, не был решен. Шубина И.К. передала ему свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя ФИО5 26 октября 1993 года. Истцом представлен на спорный земельный участок кадастровый паспорт за №. Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением от 19 сентября 2011 года в дело в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ФБУ «Кадастровая палата» по Ленинградской области.

Ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, разрешение дела оставляют на усмотрение суда.

Соответчик Шубина И.К. письменным заявлением просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, пояснив, что земельный участок принадлежал её матери ФИО5

Третье лицо просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражает, мотивируя тем, что истцу принадлежит 1/2 доля жилого дома, следовательно земельный участок должен находиться в общей долевой собственности.

Проверив материалы дела суд приходит к следующему.

Как следует из дела и установлено судом, Сорокин В.Н. является собственником 1/2 доли жилого дома на основании договора купли-продажи 1/2 доли дома от 25.04.1995 года. Все эти годы он открыто, непрерывно и добросовестно пользовался земельным участком, на котором расположен дом, платил налоги на землю.

Спорный земельный участок принадлежит ФИО6 на основании постановления главы администрации Шеменского сельсовета от 15 октября 1993 года № 74-А, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, площадью 0.10 га, на основании указанного постановления ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности на землю от 26.10.1993 года №, кадастровый номер земельного участка №.

.

В части 1 ст. 234 ГПК РФ установлено, что лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела, предъявляя требование о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, истец сослался на то, что фактически владеет и пользуется земельным участком с даты заключения договора купли продажи 1/2 доли дома, т.е. 25.04.1995 года, то есть более 15 лет. При таких обстоятельствах у истца возникло право собственности на 1/2 долю земельного участка в силу приобретательной давности.

Согласно правилам ч. 2 ст. 37 ЗК РСФСР(действующим на момент заключения сделки на объект недвижимости), в случае перехода права собственности на строение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение.

Поскольку дом находится в долевой собственности, следовательно земельный участок должен находится также в долевой собственности.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд полагает исковые требования удовлетворить частично.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требовании Сорокина Вячеслава Николаевича удовлетворить частично.

Признать за Сорокиным Вячеславом Николаевичем, рождения ДД.ММ.ГГГГ, пол – муж., паспорт №, зарегистрированный по адресу: <адрес> право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1000 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Подпорожский городской суд.

Судья