Дело № 2-382/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Подпорожье Ленинградской области 22 августа 2011 года Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Карловой С.В., при секретаре Неёловой Л.Ю., с участием: прокурора Фирсаковой Н.О. представителя истца – Савиной А.В., на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика – Панариной Н.Б., представителя ответчика Шлапакова Б.И. – адвоката Подпорожского филиала ННО «Ленинградская областная коллегия адвокатов» Литвиновой Е.Н., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Никольское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» к Панариной Надежде Борисовне, Панарину Денису Вячеславовичу, Шлапакову Борису Ивановичу о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального образования «Никольское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» обратилась в суд с иском к Панариной Н.Б., Панарину Д.В., Шлапакову Б.И. о расторжении договора социального найма и выселении из благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>. В обоснование указывает, что Панарина Н.Б. является нанимателем благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с нею заключён договор социального найма от 08 октября 2003 года, в квартире зарегистрированы Панарин Д.В. и Шлапаков Б.И., более 6 месяцев ответчики без уважительных причин не исполняют обязанности по договору социального найма - не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, 15 мая 2007 года решением мирового судьи была взыскана с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, однако задолженность ответчики так и не погасили, в настоящее время она составляет <данные изъяты>. Представитель истца Савина А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Ответчик Панарина Н.Б. явилась, иск признала. Ответчик Панарин Д.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с тем, что место жительства ответчика Шлапакова Б.И. неизвестно, ему назначен в качестве представителя адвокат Литвинова Е.Н., которая явилась, высказала возражения против удовлетворения иска. В соответствии со статьёй 50, частью 5 статьи 167 УПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Панарина Д.В., Шлапакова Б.И. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со статьёй 60 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма. Статья 61 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 3 Статья 67 Жилищного кодекса РФ). Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 Жилищного кодекса РФ). В силу положений части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с требованиями статьи 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, В соответствии с положениями статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Как следует из материалов дела, по договору социального найма № от 08 января 2003 года (л.д.3-9) ответчик Панарина Н.Б. вместе со своими членами семьи (сыновьями) – Панариным Д.В., Шлапаковым Б.И., занимает отдельную двухкомнатную благоустроенную квартиру, общей площадью 57,8 кв.м, в том числе жилой площадью 31,5 кв.м, по адресу: <адрес>. Согласно справки формы 9, ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении постоянно (л.д.10). В соответствии с перечнем объектов недвижимого имущества, переданных муниципальному образованию (л.д.21-23), жилое помещение, которое занимают ответчики, является муниципальной собственностью. Договором социального найма, заключённым с Панариной Н.Б. 08 января 2003 года, предусмотрено своевременное внесение платы за пользование жилым помещением (пункт 6.3). Невнесение платы является основанием для расторжения этого договора (пункт 7.3.3). Выпиской из лицевого счёта нанимателя Панариной Н.Б. подтверждается факт задолженности по оплате за пользование жилым помещением, а также то, что плата нанимателем не вносилась с августа 2005 года по настоящее время, то есть шесть лет. Опровержений этому, а также то, что плата за жильё и коммунальные услуги не вносилась по уважительной причине, ответчиками не представлено. Истцом представлены характеристики жилого помещения (л.д.71-73), в которое предполагается переселение ответчиков по адресу: <адрес>, они соответствуют нормам действующего законодательства. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики длительное время (в течение шести лет) не вносили плату за пользование жилым помещением, чем существенно нарушили условия договора социального найма, что является основанием для расторжения договора социального найма, и выселения ответчиков в другое, меньшее по площади жилое помещение. Ответчик Панарина Н.Б. (наниматель) факт задолженности и её период не оспаривает, иск признала. Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, требований закона, суд считает, что иск администрации муниципального образования «Никольское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» о расторжении договора социального найма, выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения подлежит удовлетворению На основании изложенного, и руководствуясь статьями 196-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск администрации муниципального образования «Никольское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить. Расторгнуть с Панариной Надеждой Борисовной договор социального найма № от 08 января 2003 года на пользование благоустроенной отдельной двухкомнатной квартирой, общей площадью 57,8 кв.м, жилой площадью 31,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить Панарину Надежду Борисовну, Панарина Дениса Вячеславовича, Шлапакова Бориса Ивановича из благоустроенной отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение десяти суток со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий: судья Карлова С.В.