Дело № 2-29/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 19 » января 2012 г. г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,

при секретаре Сабитовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Никольская жилищная компания» к Лысковой Светлане Валентиновне, Зайцевой Ольге Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Никольская жилищная компания» обратилось в суд с иском к Лысковой Светлане Валентиновне, Зайцевой Ольге Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что Лыскова С.В. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с Лысковой С.В. в указанной квартире зарегистрированы ее дочь Зайцева О.Н. и несовершеннолетняя внучка ФИО4 Многоквартирный дом, в котором расположена указанная квартира, обслуживается управляющей компанией ООО «Никольская жилищная компания», которая выбрана на внеочередном собрании собственников жилых помещений в октябре 2008 года. Ответчики с января 2008 года по октябрь 2011 года не производят оплату жилья и коммунальных услуг, на предупреждения о погашении задолженности не реагируют. Просит взыскать с Лысковой С.В. и Зайцевой О.Н. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2008 года по октябрь 2011 года в сумме <данные изъяты>., пени за период с 11.02.2008 г. по 24.11.2011 г. в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Савина А.В. исковые требования поддержала, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, и дополнив, что вследствие неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг управляющая компания ООО «Никольская жилищная компания» несет убытки, ответчикам услуги предоставляются, и управляющая компания по договорам производит оплату другим организациям. Ранее обслуживание данного дома осуществляло МУП «Никольское жилищно-коммунальное хозяйство», которое на основании договора от 01.10.2010 г. передало полномочия по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Никольская жилищная компания».

Ответчики Лыскова С.В., Зайцева О.Н. исковые требования признали в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в части взыскания пеней не признали, пояснив, что задолженность образовалась в связи с тем, что они не работали, в настоящее время будут оплачивать задолженность, дом, в котором они проживают находится в аварийном состоянии.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Лыскова С.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с Лысковой С.В. в указанной квартире зарегистрированы и проживают ее дочь Зайцева О.Н. и несовершеннолетняя внучка ФИО4 Ответчиками не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2008 года по октябрь 2011 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации (л.д.14), выписками из лицевого счета (л.д.5-8).

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от 25 октября 2008 г. (л.д.17), свидетельства о государственной регистрации юридического лица (л.д.20) следует, что управляющей организацией выбрана ООО «Никольская жилищная компания».

На основании договора передачи полномочий по взысканию с населения задолженности по оплате коммунальных услуг от 01.10.2010 г. (л.д.16) МУП «Никольское жилищно-коммунальное хозяйство» передает, а управляющая организация ООО «Никольская жилищная компания» принимает на себя полномочия по взысканию с населения задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно акта МВК от 18.04.2006 года № (л.д.59) жилой дом № по <адрес> отнесен к категории непригодных для проживания, признан аварийным, капитальный ремонт экономически нецелесообразен.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 ст.31 ЖК Российской Федерации установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.1 ст.158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно выпискам из лицевого счета задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> (л.д.5-8) за период с января 2008 года по октябрь 2011 года <данные изъяты>.

Указанный расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не оспаривается, судом проверен и является правильным.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Пунктом 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, определено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие продолжительность периода их временного отсутствия по месту постоянного жительства.

Исходя из того, что собственники квартир и члены их семьи должны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, ответчики указанную обязанность не исполняли, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Никольская жилищная компания» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.14 ст.155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчета, представленного истцом (л.д.9-13), пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11.02.2008 г. по 24.11.2011 г. составляют <данные изъяты>.

В соответствии со ст.333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер неустойки, начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное в жилом доме непригодном для проживания, суд приходит к выводу, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит уменьшению и взысканию с ответчиков в солидарном порядке за период с 11.02.2008 г. по 24.11.2011 г. в сумме <данные изъяты>.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № от 25.11.2011 г. (л.д.4) ООО «Никольская жилищная компания» оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.

Учитывая размер удовлетворяемых судом исковых требований, в пользу истца с Лысковой С.В., Зайцевой О.Н. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждой.

Солидарное взыскание с нескольких лиц расходов по уплате государственной пошлины действующим законодательством не предусмотрено.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Никольская жилищная компания» к Лысковой Светлане Валентиновне, Зайцевой Ольге Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Лысковой Светланы Валентиновны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, работающей в <данные изъяты>, с Зайцевой Ольги Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, работающей в <данные изъяты> в солидарном порядке в пользу ООО «Никольская жилищная компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2008 г. по октябрь 2011 г. в сумме <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11.02.2008 г. по 24.11.2011 г. в сумме <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Никольская жилищная компания» отказать.

Взыскать с Лысковой Светланы Валентиновны, с Зайцевой Ольги Николаевны в пользу ООО «Никольская жилищная компания» расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждой.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд.

Председательствующий: О.Н.Синявина

Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2012 года.