Дело № 2-495/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 19 » ноября 2010 г. г. Подпорожье
Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,
при секретаре Клочевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаглина Геннадия Васильевича, Шаглиной Веры Васильевны к Винниковой Надежде Федоровне, Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, свидетельства о государственной регистрации права, постановления главы Администрации Подпорожского района, свидетельства о праве на наследство по завещанию,
У С Т А Н О В И Л:
Шаглин Г.В. и Шаглина В.В. обратились в суд с иском к Винниковой Н.Ф., Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», указав, что они являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый. Собственником квартиры № в указанном доме является Винникова Н.Ф., которая получила данную квартиру по наследству после смерти своего отца ФИО1 Двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке площадью 1420 кв.м. Они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, но в связи с тем, что по сведениям государственного кадастра недвижимости по адресу: <адрес> на кадастровом учете стоит земельный участок площадью 710 кв.м на имя Винниковой Н.Ф., осуществление кадастрового учета было приостановлено. Земельный участок Винниковой Н.Ф. был выделен как обособленный, без учета долей в праве собственности на жилой дом. Просят признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя ФИО1; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № выданное на имя Винниковой Надежды Федоровны.
3 ноября 2010 г. Шаглин Г.В. и Шаглина В.В. исковые требования увеличили, просят признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя ФИО1; свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданное на имя Винниковой Надежды Федоровны; признать недействующим постановление главы администрации Подпорожского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ о перерегистрации права на земельный участок ФИО1; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серия №.
Ответчики – Винникова Н.Ф., Администрация МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Ответчик Винникова Н.Ф. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд определил в соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
В судебном заседании истцы Шаглин Г.В. и Шаглина В.В. исковые требования поддержали, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении. Просят признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя ФИО1; свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданное на имя Винниковой Надежды Федоровны; признать недействующим постановление главы администрации Подпорожского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ о перерегистрации права на земельный участок ФИО1; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серия №.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании решения Подпорожского городского суда Ленинградской области от 17.02.2010 года (л.д.10-12) за Шаглиной В.В. и Шаглиным Г.В. признано право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес>. Указанное право Шаглиной В.В. и Шаглиным Г.В. зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.20).
Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 710 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления главы Администрации Подпорожского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права на земельный участок ФИО1» (л.д.32), свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), предоставлен ФИО1 для индивидуального жилищного строительства в собственность. Винниковой Н.Ф. выданы: ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д.35) умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, которое состоит из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д.34) умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, которое состоит из земельного участка, площадью 710 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Указанные права Винниковой Н.Ф. зарегистрированы в установленном законом порядке и ей выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6-7, 21-22).
В соответствии с ч.2 ст.37 ЗК РСФСР (действовавшего во время предоставления земельного участка ФИО1) в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Согласно ч.1 ст.35 ЗК Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что постановление главы Администрации Подпорожского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права на земельный участок ФИО1», принято с нарушением закона, без учета долей в праве собственности на жилой дом и свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданное Винниковой Надежде Федоровне, зарегистрировано в реестре за № на земельный участок площадью 710 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, нарушают права Шаглина Г.В., Шаглиной В.В. на приобретение земельного участка по указанному адресу в общую долевую собственность.
Нормы Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и раздела V? Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. № 219, содержат положения о последствиях признания на основании судебного решения прекращения права собственности, государственная регистрация которого была произведена.
При этом прекращение права производится в соответствии с требованиями п.п.62-66 раздела V? Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. № 219, то есть во внесудебном порядке.
Кроме того, ст.3 ГПК Российской Федерации и ст.12 ГК Российской Федерации не предусматривают в качестве способа защиты гражданского права признание недействительным свидетельства о праве собственности на землю и свидетельства о государственной регистрации права.
Таким образом, правовые основания для признания недействительным свидетельства о праве собственности на землю № выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Шаглина Г.В., Шаглиной В.В. подлежащими удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шаглина Геннадия Васильевича, Шаглиной Веры Васильевны удовлетворить частично.
Признать недействующим постановление главы Администрации Подпорожского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «О перерегистрации права на земельный участок ФИО1».
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданное Винниковой Надежде Федоровне, зарегистрировано в реестре за №.
В удовлетворении остальной части исковых требований Шаглина Геннадия Васильевича, Шаглиной Веры Васильевны отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Подпорожский городской суд.
Председательствующий О.Н.Синявина
Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2010 года.