Дело № 2-489/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 1 » декабря 2010г. г. Подпорожье
Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,
при секретаре Кондратовой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Никольская жилищная компания» к Мухиной Ирине Александровне, Мухину Артему Александровичу, Мухиной Нине Александровне, Смысловой Светлане Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Никольская жилищная компания» обратилась в суд с иском к Мухиной И.А., Мухину А.А., Мухиной Н.А., Смысловой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указало, что Мухина И.А. согласно ордера № от 03.12.1986 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней в данной квартире зарегистрированы Мухин А.А., Смыслова (Мухина) С.А. и Мухина Н.А. Ответчики с января 2005 года по август 2010 года не производят оплату жилья и коммунальных услуг. Просит взыскать с ответчиков Мухиной И.А., Мухина А.А., (Смысловой) Мухиной С.А. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с января по май 2005 года в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>.; взыскать с ответчиков по достижении совершеннолетия Мухиной Н.А. солидарно с Мухиной И.А., Мухина А.А., Смысловой (Мухиной) С.А., Мухиной Н.А. задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с июня 2005 года по декабрь 2005 года в сумме <данные изъяты>., пени <данные изъяты>; за 2006 год задолженность в сумме <данные изъяты>., пени <данные изъяты>.; за 2007 год задолженность в сумме <данные изъяты>., пени <данные изъяты>.; за 2008 год задолженность в сумме <данные изъяты>., пени <данные изъяты>.; за 2009 год задолженность в сумме <данные изъяты>., пени <данные изъяты>.; за период с января 2010 г. по август 2010 г. задолженность в суме <данные изъяты>., пени <данные изъяты>.; взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.
Определением Подпорожского городского суда от 12 ноября 2010 года в качестве представителя ответчиков Мухиной И.А. и Мухина А.А., место жительства которых неизвестно, назначен адвокат Подпорожского филиала Ленинградской областной коллегии адвокатов.
Ответчик Смыслова С.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, место жительство ответчиков Мухиной И.А. и Мухина А.А. неизвестно. Суд, руководствуясь ст.119, ч.4 ст.167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Смысловой С.А., Мухиной Н.А., Мухина А.А.
В судебном заседании представитель истца Савина А.В. исковые требования поддержала, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, и дополнив, что ООО «Никольская жилищная компания» является управляющей компанией и ответчикам предоставляются все коммунальные услуги. У ответчиков большая задолженность и из-за отсутствия денежных средств управляющая компания не может произвести ремонт данного дома, необходимо утеплять торцы дома, проводить капитальный ремонт крыши дома. Просит взыскать с ответчиков Мухиной И.А., Мухина А.А., (Смысловой) Мухиной С.А. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с января по май 2005 года в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>.; взыскать с ответчиков по достижении совершеннолетия Мухиной Н.А. солидарно с Мухиной И.А., Мухина А.А., Смысловой (Мухиной) С.А., Мухиной Н.А. задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с июня 2005 года по декабрь 2005 года в сумме <данные изъяты>., пени <данные изъяты>; за 2006 год задолженность в сумме <данные изъяты>., пени <данные изъяты>.; за 2007 год задолженность в сумме <данные изъяты>., пени <данные изъяты>.; за 2008 год задолженность в сумме <данные изъяты>., пени <данные изъяты>; за 2009 год задолженность в сумме <данные изъяты>., пени <данные изъяты>.; за период с января 2010 г. по август 2010 г. задолженность в суме <данные изъяты>., пени <данные изъяты>.; взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.
Ответчик Мухина Н.А. исковые требования не признала, пояснив, что в квартире зарегистрированы все ответчики, но никто там не проживает. Она согласна оплатить задолженность только в долевом порядке, но не в солидарном.
Представитель ответчиков Мухиной И.А., Мухина А.А. – Шалимов Б.С. исковые требования не признал и пояснил, что он не согласен, что ООО «Никольская жилищная компания» терпит убытки, ответчики по указанному адресу не проживают. Просит применить исковую давность 3 года.
Выслушав представителя истца Савину А.В., ответчика Мухину Н.А., представителя ответчиков Мухиной И.А., Мухина А.А. – Шалимова Б.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Мухина И.А., Мухин А.А., Мухина Н.А., Смыслова С.А. зарегистрированы на основании договора социального найма по адресу: <адрес>. По указанному адресу не произведена оплата жилья и коммунальных услуг за период с января 2005г. по август 2010г.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации ф.9 (л.д.18), выписками из лицевого счета (л.д.41-46).
Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от 25 октября 2008 г. (л.д.38) следует, что управляющей организацией выбрана ООО «Никольская жилищная компания».
На основании договора передачи полномочий по взысканию с населения задолженности по оплате коммунальных услуг от 01.10.2010 г. (л.д.55-56), МУП «Никольское жилищно-коммунальное хозяйство» передает, а управляющая организация ООО «Никольская жилищная компания» принимает на себя полномочия по взысканию с населения задолженности по оплате коммунальных услуг.
Статьей 153 ЖК Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно подп.5 ч.3 ст.67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст.69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.11 ст.155 ЖК Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Пунктом 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Судом установлено, что ответчики в ООО «Никольская жилищная компания» с письменным заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги не обращались.
В силу ч.14 ст.155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно выпискам из лицевого счета (л.д.41-46), задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с января 2005 г. по декабрь 2005 г. составляет <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>.; за период с января 2006 г. по декабрь 2006 г. – <данные изъяты>.; за период с января 2007 года по декабрь 2007 года – <данные изъяты>.; за период с января 2008 года по декабрь 2008 года – <данные изъяты>.; за период с января 2009 года по декабрь 2009 года – <данные изъяты>.; за период с января 2010 года по август 2010 года <данные изъяты>.
Согласно таблицы расчета, представленного истцом (л.д.47-54), пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с января 2005 г. по август 2010 г. составляют <данные изъяты>.
Указанные расчеты сторонами не оспариваются, судом проверены.
Представителем ответчиков Шалимовым Б.С. заявлено о применении исковой давности.
Согласно ст.196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ч.2 ст.199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Статьей 200 ГК Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии со ст.207 ГК Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).
Из материалов дела следует, что иск предъявлен 8 октября 2010 г., срок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за сентябрь 2007 г. – до 10.10.2007 г., (с этого момента у кредитора возникает право предъявлять требование об исполнении обязательства), за период с октября 2007 г. по август 2010 г. после 10.10.2007 г.
Суд приходит к выводу, что исковая давность по взысканию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за период с января 2005 г. по август 2007 г. подлежит применению.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ООО «Никольская жилищная компания» к Мухиной И.А., Мухину А.А., Мухиной Н.А., Смысловой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению частично, подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2007 года по август 2010 года в сумме <данные изъяты>
В соответствии со ст.333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит уменьшению и взысканию с ответчиков в солидарном порядке в сумме <данные изъяты>.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая размер удовлетворяемых судом исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в солидарном порядке в сумме <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Никольская жилищная компания» к Мухиной Ирине Александровне, Мухину Артему Александровичу, Мухиной Нине Александровне, Смысловой Светлане Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Мухиной Ирины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, неработающей; Мухина Артема Александровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, неработающего; Мухиной Нины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, работающей <данные изъяты> Смысловой Светланы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, неработающей; в солидарном порядке в пользу ООО «Никольская жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2007 года по август 2010 года в сумме <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Никольская жилищная компания» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Подпорожский городской суд.
Председательствующий: О.Н. Синявина
Решение в окончательной форме изготовлено 6 декабря 2010 года.