Дело № 2-471/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 22 » октября 2010 г. г. Подпорожье
Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,
при секретаре Клочевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попковой Людмилы Николаевны к Администрации МО «Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании недействительными постановления главы Администрации п.Важины Подпорожского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство по закону от 16.04.2009г., свидетельства о государственной регистрации права от 15.05.2009г.,
У С Т А Н О В И Л:
Попкова Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, который имел в собственности 1/2 долю жилого дома и земельный участок площадью 609,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. После смерти мужа она получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 609,5 кв.м и на 1/2 долю жилого дома. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке. Позже выяснилось, что свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 было выдано с нарушением действующего законодательства, домовладение находилось в общей долевой собственности, следовательно и земельный участок находится в общей долевой собственности, свидетельство о праве собственности на землю ФИО1 было выдано на обособленный земельный участок. Просит признать недействительными постановление главы Администрации п.Важины, Подпорожского района, Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №; свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ в части права на земельный участок; свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании определения Подпорожского городского суда Ленинградской области от 6 октября 2010 г. в качестве соответчика привлечена Администрация МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.
Истец Попкова Л.Н., ответчики – Администрация МО «Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», Администрация МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, третье лицо – нотариус Черноусова Е.И., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Истец Попкова Л.Н., Администрация МО «Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», третье лицо – нотариус Черноусова Е.И. просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд определил в соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, третьего лица.
В судебном заседании представитель истца Колобова О.Н. исковые требования поддержала, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, и дополнив, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности, земельный участок по указанному адресу фактически как и жилой дом находится в долевой собственности, но у других собственников не оформлены права на указанный земельный участок.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 609,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления главы Администрации п.Важины Подпорожского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5), свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Важинским поселковым Советом народных депутатов Подпорожского района Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), предоставлен ФИО1 для индивидуального жилищного строительства в собственность. ДД.ММ.ГГГГ. Попковой Л.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.7) на наследство умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, которое состоит из 1/2 доли в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, площадью 609,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.Указанные права Попковой Л.Н. зарегистрированы в установленном законом порядке и ей ДД.ММ.ГГГГ. выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9,26).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.16) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Попковой Л.Н., ФИО5 и ФИО6
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.17) земельный участок, площадью 609,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Попковой Л.Н.
В соответствии с ч.2 ст.37 ЗК РСФСР (действовавшего во время предоставления земельного участка ФИО1) в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Согласно ч.1 ст.35 ЗК Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что постановление главы Администрации п.Важины Подпорожского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное ФИО1, принято с нарушением закона, без учета долей в праве собственности на жилой дом и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданное Попковой Людмиле Николаевне, зарегистрировано в реестре за №, в части наследства, на которое выдано настоящее свидетельство, - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 609,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, нарушают права Попковой Л.Н. на приобретение земельного участка по указанному адресу в общую долевую собственность.
Нормы Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и раздела V? Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. № 219, содержат положения о последствиях признания на основании судебного решения прекращения права собственности, государственная регистрация которого была произведена.
При этом прекращение права производится в соответствии с требованиями п.п.62-66 раздела V? Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. № 219, то есть во внесудебном порядке.
Кроме того, ст.3 ГПК Российской Федерации и ст.12 ГК Российской Федерации не предусматривают в качестве способа защиты гражданского права признание недействительным свидетельства о государственной регистрации права.
Таким образом, правовые основания для признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Попковой Л.Н. подлежащими удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Попковой Людмилы Николаевны удовлетворить частично.
Признать недействующим постановление главы Администрации п.Важины Подпорожского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ
Признать недействительными свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное ФИО1, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданное Попковой Людмиле Николаевне, зарегистрировано в реестре за №, в части наследства, на которое выдано настоящее свидетельство, - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 609,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований Попковой Л.Н. отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Подпорожский городской суд.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2010 года.