Дело №2-45/2011.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2011 г. г. Подпорожье.
Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Моисеенко А.Я.,
при секретаре Авровой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щегловой Людмилы Ивановны к Щеглову Сергею Анатольевичу, ООО «Жилищно-коммунальная компания» об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Щеглова Л.И. обратилась в Подпорожский городской суд с указанным иском к своему сыну Щеглову С.А. указав следующее. В соответствии с договором передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик являются собственниками жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Хозяйство ведут раздельно, имеют самостоятельные источники доходов. Она является инвалидом второй группы. В связи с уклонением сына от уплаты своей доли жилого помещения она вынуждена полностью его оплачивать. Просит суд определить порядок оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг – по 1/2 доли каждому сособственнику.
К участию в деле в качестве соответчика судом привлечена ООО «Жилищно-коммунальная компания».
В суде истец на иске настаивала.
Ответчик Щеглов С.А. иск признал.
Ответчик – ООО «ЖКК», извещенный о судебном заседании, в суд представителя не направил, не сообщив о причинах.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика ООО «ЖКК».
Заслушав истца, ответчика Щеглова С.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10–го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Указанной статьей определены основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности, ч. 7 предусматривает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносить этой управляющей организации. Из содержания данной статьи можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей им по праву общей собственности (п. 1 договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными. Таким образом, доли Щегловой Л.И. и Щеглова С.А. в праве общей собственности на жилое помещение равны ? (каждого).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖКК», Щегловой Л.И. и Щегловым С.А. заключен договор № управления многоквартирным домом, в соответствии с разделом 5 которого собственники квартиры обязаны ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. Однако, ответчик Щеглов С.А. уклоняется от указанных платежей в соответствии с принадлежащей ему долей в праве на жилое помещение, в связи с чем истец вынуждена одна вносить необходимые платежи за всю квартиру, в т.ч. и за долю ей не принадлежащую.
Для предоставления истцу возможности реализации имеющейся у него обязанности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему с ответчиком Щегловым С.А. жилому помещению суд полагает возможным удовлетворить исковое требование.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>:
- Щеглова Людмила Ивановна и Щеглов Сергей Анатольевич осуществляют самостоятельно оплату необходимых сумм по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/2 доли каждый, т.е. в соответствии с размером принадлежащих каждому из них долей в праве на жилое помещение.
Управляющей организации, осуществляющей прием платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – ООО «Жилищно–коммунальная компания» производить оформление платежных документов раздельно на имя Щегловой Людмилы Ивановны и имя Щеглова Сергея Анатольевича.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: