РЕШЕНИЕ по делу № 2-476 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 г.
г. Подпорожье
Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Н.И. Устюжиной При секретаре Осиповой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силакова Сергея Ивановича, Силаковой Галины Александровны к администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок и признании права долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Силаковы С.И. и Г.А. обратились в суд с иском к администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю серия № выданное Силакову С.И. на земельный участок площадью 917 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и признании за каждым право собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 1300 кв.м, расположенного по выше указанному адресу.
В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры, состоящей из 2 комнат, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 01 июня 1994 года. 16 мая 1996 года Силакову С.И. выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому Силаков С.И. приобретает право частной собственности на землю по названному адресу. Поскольку жилое помещение передано им в общую долевую собственность, то и право собственности на земельный участок должно быть оформлено по "/а доли каждого в праве земельного участка.
В ходе рассмотрения дела 18.11.2010 г. истцы увеличили в порядке ст. 39 ГПК РФ размер исковых требований, просят суд определить доли в приватизированной квартире по адресу: <адрес> и признать за каждым право собственности на 1/2 доли в праве общей собственности квартиры по указанному адресу, ссылаясь на то, что в договоре о передачи жилого помещения в собственность от 01.06.1994 г. квартира передана в общую собственность без указания доли каждого.
Истцы просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не явился и не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Суд руководствуясь п. 4 ст. 167
ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с ст. ст. 244, 245 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Как видно из дела 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве совместной собственности Силакову С.И. и Силаковой Г.А. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 01 июня 1994 года, договор зарегистрирован в муниципальном предприятии технической инвентаризации 21 июня 1994 года.
Постановлением главы администрации Вознесенской волости от 21 ноября 1994 года № 212 и постановлением от 7 марта 1996 года № 38 Силакову С.И. передан в собственность земельный участок общей площадью 917 кв.метров для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> (свидетельство на право собственности на землю выдано 16 мая 1996 г., регистрационная запись №).
Согласно кадастрового паспорта спорного земельного участка под № от 4 августа 2010 года площадь земельного участка 1300 кв.м
В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ суд определил доли Силукова С.И. и Силуковой Г.А. на 1/2 часть спорного жилого дома равными, то есть по 1/2 доли каждого.
Как следует из смысла п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение к нескольким собственникам права на землю переходят, как правило, пропорционально долям собственности на строение.
Поскольку 1/2 часть жилого дома находится в общей долевой собственности Силакова С.И. и Силаковой Г.А., следовательно, спорный земельный участок, на котором расположено строение, должен находиться в соответствии с требованиями п.1 ст. 35 ЗК РФ, также -в долевой собственности.
Оценив собранные доказательства в их совокупности суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Определить доли Силакова Сергея Ивановича и Силаковой Галины Александровны в праве собственности на 1/2 часть жилого дома по адресу:
<адрес>, равными, каждому по 1/2 доли.
Признать за:
Силаковым Сергеем Ивановичем, рождения ДД.ММ.ГГГГ, пол -муж., паспорт №.
Силаковой Галиной Александровной, рождения ДД.ММ.ГГГГ, пол - жен., паспорт №, оба зарегистрированных по адресу. <адрес>
Право собственности каждого по 1/2 доли от 1/2 части 1 этажного жилого дома, общей площадью 42.1 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, а также право собственности каждого по 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1300 кв.м, предоставленного для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья