Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-426
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 октября 2010 года гор. Подпорожье
Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Устюжиной Н.И.
При секретаре Осиповой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бибиксаровой Евгении Васильевны, Бибиксарова Аркадия Альбертовича к Бибиксаровой Натальи Николаевне, Бибиксаровой Екатерине Аркадьевне об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Бибиксарова Е.В., Бибиксаров А.А. обратились в суд с иском к Бибиксаровой Н.Н., Бибиксаровой Е.А. об определении порядка пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и взыскании расходов по оплате коммунальных услуг.
В обоснование требований указали, что спорная квартира площадью 57.8 кв.м состоит из 3 комнат, площадь которых 18.0 кв.м, 13.8 кв.м, 9.8 кв.м., находится в общей долевой собственности Бибиксарова Е.В., Бибиксаров А.А., Бибиксарова Н.Н. и Бибиксарова Е.А., каждому по 1/4 доли. Квартирой пользуются бывшая супруга Бибиксарова А.А. – Бибиксарова Н.Н. и их дочь –Бибиксарова Е.А. Ответчики препятствуют в пользовании спорным жилым помещением, ограничивают их право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просят определить следующий порядок пользования жилым помещением: Бибиксаровой Е.В. предоставить в пользование комнату площадью 13.8 кв.м, Бибиксарову А.А. – комнату площадью 9.8 кв.м, ответчикам – комнату площадью 18 кв.м с балконом площадью 0.6 кв.м, остальные подсобные помещения – коридор, кухню, ванную, туалет оставить в общем пользовании всех собственников. Кроме того, бремя по содержанию спорного жилого помещения несет Бибиксаров А.А., платежи начисляются из расчета 4-х человек, за период с ноября 2006 года по май 2010 года им оплачены коммунальные услуги а сумме 132762,87 рублей, что составляет на одного человека 33190,72 рубля. С учетом того, что Бибиксаровой Е.А. 18 лет исполнилось в мае 2010 года, её расходы должны были оплачиваться солидарно Бибиксаровым А.А. и Бибиксаровой Н.Н., то есть по 16595,36 рублей каждый. За июнь-июль 2010 года истцом было уплачено 4373,58 рублей, соответственно на 1 человека 1093,4 рубля. Размер уплаченных истцом средств за ответчика составляет 51972,88 рублей. В добровольном порядке возмещать понесенные затраты ответчики отказываются. Истец просит взыскать с Бибиксаровой Е.А. расходы по оплате коммунальных услуг в размере 1093,4 рубля, с Бибиксаровой Н.Н. – 50879, 48 рублей. Бибиксарова Е.В. просит рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебном заседании Бибиксаров А.А., действующий в своих интересах и в интересах своей матери – Бибиксаровой Е.В. по доверенности, представитель Бибиксарова А.А. – адвокат Александрова Н.А., исковые требования поддержали, показав суду, что до прекращения брака с Бибиксаровой Н.Н. его мать – Бибиксарова Е.В. занимала комнату 9.8 кв.м, он с женой – комнату 13.8 кв.м, комната 18.0 кв.м была общей. Его мама, чтобы не мешать им, поселилась в частном доме по адресу: <адрес>, где они с матерью проживают в настоящее время. В октябре 2006 года он вынужденно выехал из спорной квартиры, поскольку семья распалась, однако производил оплату за коммунальные услуги, алименты выплачивал «с рук», брак расторгнут в 2007 году, дочь осталась проживать с матерью. В настоящее время матери стало тяжело жить в частном доме, поэтому она хотела бы вернуться в квартиру, поэтому он просит в пользование матери передать комнату 9.8 кв.м, ему – 13.8 кв.м, а бывшей жене с дочерью – 18 кв.м, поскольку дочь в настоящее время учится и не проживает в городе Подпорожье. Он заходит в квартиру, так как у него есть от неё ключи, но реально пользоваться ею не может, так как всю квартиру занимают ответчики.
Ответчики, представитель ответчиков адвокат Альшанников О.В. исковые требования не признают, комната 18 кв.м смежная с комнатой 13.8 кв.м и является проходной. Ответчики квартирой не пользуются, проживают в <адрес>. До расторжения брака сложился следующий порядок пользования квартирой: дочь проживала в комнате 9.8 кв.м, в которой находятся её вещи, она с мужем занимала комнату 13.8 кв.м. После ухода ответчика из квартиры порядок пользования квартирой остался прежним,. полагают, что Бибиксаров А.А. вместе с матерью могут занимать проходную комнату 18.0 кв.м, кроме того, Бибиксаров А.А. в добровольном порядке покинул жилое помещение, препятствий в пользовании квартирой никто ему не чинит, он приходит в квартиру по своему усмотрению. Коммунальные услуги оплачивает в добровольном порядке, поскольку между ними состоялось соглашение о том, что он будет оплачивать квартиру, а она не будет взыскивать с него алименты на содержание дочери. Отрицает получение денежных средств в счет алиментов на содержание дочери. Бибиксарова Е.А. показала, что она в связи с её учебой в институте не имеет средств для оплаты за квартиру. Собственниками жилого помещения они стали с 17 мая 2010 года, до этого собственником квартиры была Бибиксарова Е.В., которой была предоставлена льгота в виде денежной компенсации. Договор найма жилого помещения с ними не заключался..
Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, трехкомнатная квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Бибиксаровой Е.В., Бибиксарову А.А., Бибиксаровой Н.Н. и Бибиксаровой Е.А. в равных долях, по 1/4 доли каждого на основании решения Подпорожского городского суда Ленинградской области от 29 апреля 2010 года. В спорной квартире зарегистрированы: Бибиксарова Е.В. и Бибиксаров А.А..- сын Бибиксаровой Е.В. - с 1975 года, Бибиксарова Н.Н. – бывшая жена Бибиксарова А.А. и дочь Бибиксаровых А.А. и Н.Н. – Бибиксарова Е.А. - с 1992 года.
Судом установлено, что Бибиксарова Е.В. и Бибиксаров А.А. в настоящее время в спорной квартире не проживают. Бибиксарова Е.В. съехала в добровольном порядке в частный дом по адресу: <адрес>, ответчик не проживает в квартире в связи с тем, что брак распался, однако имеет возможность приходить в квартиру при необходимости. Квартирой пользуются и проживают в ней ответчики.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом (пункт 1 ст. 247 ГК РФ). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 ст. 247).
Суд установил, что соглашение о порядке использования спорного жилого помещения между истцами и ответчиками не достигнуто.
Требование истцов о предоставлении им в пользование двух отдельных комнат размерами 9.8 и 13.8 кв.м, что составляет 23.6 кв.м, превышает их 1/2 долю в праве общей долевой собственности спорной квартиры, чем будут нарушены права ответчиков – им на двоих комната 18 кв.м, что меньше 1/2 доли в праве на квартиру.
Разрешая исковые требования в части взыскания расходов по оплате коммунальных услуг суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из материалов дела, 29 января 1993 года между администрацией Подпорожского района и Бибиксаровой Е.В. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, по которому в качестве покупателя указана Бибиксарова Е.В., в собственность передается трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Бибиксаров А.А., Бибиксарова Н.Н., Бибиксарова Е.А. от участия в приватизации указанного жилого помещения не отказались. По решению Подпорожского городского суда Ленинградской области от 29 апреля 2010 года в названный договор от 29 января 1993 года внесены изменения, в число участников приватизации включены Бибиксарова Н.Н., Бибиксаров А.А. и Бибиксарова Е.А., за каждым участников приватизации признано право собственности по 1/4 доли каждого в праве общей долевой собственности спорной квартиры. Таким образом, доводы ответчиков о том, что они стали собственниками спорной квартиры лишь с 17 мая 2010 года суд находит несостоятельными, в связи с чем они как собственники имущества обязаны нести бремя его содержания в соответствии со ст. 249 ГК РФ.
Бибиксаровым А.А. за период с ноября 2006 года по май 2010 года произведена оплата коммунальных услуг в сумме 132762,87 рублей; за июнь- июль 2010 года – 4373,58 рублей. Ответчики не отрицают, что оплату коммунальных услуг за указанный период не производили.
Истец просит суд взыскать понесенные расходы в следующем порядке: с Бибиксаровой Н.Н. – за период с ноября 2006 года по май 2010 года - 1/4 доли расходов от 132762,87 рублей за Бибиксарову Н.Н. и половину от 1/4 доли от указанной суммы - за несовершенноленюю дочь – Бибиксарову Е.А., рождения ДД.ММ.ГГГГ.
За период с июня по июль 2010 года за коммунальные услуги им оплачено 4373,58 рублей, соответственно на 1 человека приходится 1093,40 рублей.
В связи с наступлением совершеннолетия Бибиксаровой Е.А., то есть достижения восемнадцатилетнего возраста, Бибиксарова Е.А. стала полностью дееспособной (ст. 21 ГК РФ), поэтому она как сособственник спорного жилого помещения также обязана нести бремя расходов по его содержанию.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бибиксаровой Евгении Васильевны, Бибиксарова Аркадия Альбертовича удовлетворить частично.
Взыскать с Бибиксаровой Екатерины Аркадьевны в пользу Бибиксарова Аркадия Альбертовича в возмещение расходов по оплате коммунальных услуг за июнь- июль 2010 года в сумме 1093,40 копеек.
Взыскать с Бибиксаровой Натальи Николаевны в пользу Бибиксарова Аркадия Альбертовича в возмещение расходов по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2006 года по июль 2010 года включительно в размере 50879.48 рублей.
Взыскать в пользу Бибиксарова Аркадия Альбертовича с Бибиксаровой Екатерины Аркадьевны в возмещение государственной пошлины 400 рублей,
Взыскать с Бибиксаровой Натальи Николаевны в пользу Бибиксарова Аркадия Альбертовича в возмещение государственной пошлины 1560 рублей.
Взыскать с Бибиксарова Аркадия Альбертовича, Бибиксаровой Евгении Васильевны государственную пошлину в доход федерального бюджета по 100 рублей с каждого.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Подпорожский городской суд Ленинградской области в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы.
Решение в окончательной форме стороны могут получить 12 октября 2010 года.
Судья