Дело № 2-20/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 13 » января 2011 г. г. Подпорожье
Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,
при секретаре Кондратовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маккоевой Любови Евгеньевны к Александровой Галине Борисовне, Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» о признании недействительным постановления главы администрации и свидетельства о праве собственности на землю,
У С Т А Н О В И Л:
Маккоева Л.Е. обратилась в суд с иском к Александровой Г.Б., Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» о признании недействительным постановления главы администрации и свидетельства о праве собственности на землю, указав, что она является собственником 1/2 части жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в АМО «Подпорожский муниципальный район» с заявлением о предоставлении ей земельного участка по указанному адресу, согласно доли в жилом доме. В предоставлении ей земельного участка было отказано, так как спорный земельный участок площадью 580 кв.м находится в собственности Александровой Г.Б. на основании постановление главы Администрации Подпорожского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Просит признать недействительными: постановление главы Администрации Подпорожского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик Администрация МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила. Суд определил в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области».
В судебном заседании истец Маккоева Л.Е. исковые требования поддержала, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, и дополнив, что она обращалась в Администрацию МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» с заявлением о предоставлении земельного участка, но ей было отказано, поскольку Александровой Г.Б. выделен обособленный участок по тому же адресу, без учета долей в праве собственности на жилой дом. Просит признать недействительными: постановление главы Администрации Подпорожского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик Александрова Г.Б. исковые требования признала.
Выслушав истца Маккоеву Л.Е., ответчика Александрову Г.Б., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Маккоева Л.Е. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Александрова Г.Б. является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), договором передачи квартиры (жилого помещения) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29).
Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 580,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления главы Администрации Подпорожского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права на земельный участок Александровой Г.Б.» (л.д.9), свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10) предоставлен Александровой Г.Б. в пожизненно наследуемое владение для ведения приусадебного хозяйства.
Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) следует, что Маккоевой Л.Е. отказано в предоставлении земельного участка, поскольку Александрова Г.Б., проживающая по адресу: <адрес>, имеет в собственности земельный участок площадью 580 кв.м, в соответствии со ст.36 ЗК РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
В соответствии с ч.2 ст.37 ЗК РСФСР (действовавшего во время предоставления земельного участка Александровой Г.Б.) в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
В силу ч.2 ст.36 ЗК Российской Федерации в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что постановление главы Администрации Подпорожского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права на земельный участок Александровой Г.Б.», принято с нарушением закона, без учета долей в праве собственности на жилой дом и нарушает права Маккоевой Л.Е. на приобретение земельного участка по указанному адресу в общую долевую собственность.
Статья 3 ГПК Российской Федерации и ст.12 ГК Российской Федерации не предусматривают в качестве способа защиты гражданского права признание недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок.
Таким образом, правовые основания для признания недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Маккоевой Л.Е. подлежащими удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Маккоевой Любови Евгеньевны удовлетворить частично.
Признать недействующим постановление главы Администрации Подпорожского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права на земельный участок Александровой Г.Б.».
В удовлетворении остальной части исковых требований Маккоевой Л.Е. отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Подпорожский городской суд.
Председательствующий: О.Н. Синявина
Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2011 года.