Дело № 2-57/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 7 » февраля 2011 г. г. Подпорожье
Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,
при секретаре Кондратовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казёнкиной Лилии Васильевны к Кузьменко Любови Васильевне, Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» о признании недействительным постановления главы Администрации Подпорожского района Ленинградской области и свидетельства о праве собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Казёнкина Л.В. обратилась в суд с иском к Кузьменко Л.В., Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, указав, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственником 1/2 доли указанного жилого дома является её сестра Кузьменко Л.В. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1535 кв.м, она является собственником земельного участка по указанному адресу, площадью 900 кв.м. На основании постановления главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. Она обратилась в земельную кадастровую палату для оформления земельного участка, но ей было отказано, поскольку дом находится в общей долевой собственности и земельные участки должны предоставляться с учетом долей в праве собственности на объект недвижимости. Кузьменко Л.В. земельный участок не оформляла. Просит признать недействительным постановление главы Администрации Подпорожского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Казёнкиной Л.В.
Ответчики – Кузьменко Л.В., Администрация МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Ответчик Кузьменко Л.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд определил в соответствии с ч.4, 5 ст.167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
В судебном заседании истец Казёнкина Л.В. исковые требования поддержала, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, и дополнив, что у нее и Кузьменко Л.В. жилой дом по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, земельный участок по указанному адресу фактически находится также в общей долевой собственности. Просит признать недействительным постановление главы Администрации Подпорожского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Казёнкиной Л.В.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) за Казёнкиной Л.В. и Кузьменко Л.В. зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что на основании постановления главы Администрации Подпорожского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права на земельный участок Казёнкиной Л.В.» (л.д.5), свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8) земельный участок площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен Казёнкиной Л.В. для индивидуального жилищного строительства в собственность.
В соответствии с ч.2 ст.37 ЗК РСФСР (действовавшего во время предоставления земельного участка Казёнкиной Л.В.) в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
В силу ч.1 ст.35 ЗК Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно решения Управления Росреестра по Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) на основании заявки Казёнкиной Л.В. приостановлен учет изменений объекта недвижимости в соответствии с п.п.1 п.2 ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», так как имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что постановление главы Администрации Подпорожского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права на земельный участок Казёнкиной Л.В.», принято с нарушением закона, без учета долей в праве на жилой дом и нарушают права Казёнкиной Л.В. на приобретение земельного участка по указанному адресу в общую долевую собственность.
Статья 3 ГПК Российской Федерации и ст.12 ГК Российской Федерации не предусматривают в качестве способа защиты гражданского права признание недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок.
Таким образом, правовые основания для признания недействительным свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Казёнкиной Л.В. отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Казенкиной Л.В. подлежащими удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Казёнкиной Лилии Васильевне удовлетворить частично.
Признать недействующим постановление главы Администрации Подпорожского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права на земельный участок Казёнкиной Л.В.»
В удовлетворении остальной части исковых требований Казёнкиной Л.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Подпорожский городской суд.
Председательствующий О.Н.Синявина
Решение в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2011 года.