Дело №.

Р Е Ш Е H И Е

ИМЕHЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ пос.Подосиновец.

Судья Подосиновского районного суда Кировской области Кокоулин В.А., при секретаре судебного заседания Вязьминовой Т.Г., с участием представителя истца главы администрации <адрес> городского поселения Третьякова А.И., ответчиков Ивонинского Н.В., Ивонинской Г.Н., pассмотpев в откpытом судебном заседании гpажданское дело по иску администрации <адрес> городского поселения к Ивонинскому Н.В., Ивонинской Г.Н. о продаже жилого помещения, принадлежащего ответчикам, с публичных торгов,

у с т а н о в и л:

в обоснование исковых требований изложены следующие обстоятельства.

Ответчики Ивонинские имеют в собственности <адрес> в <адрес>. На протяжении длительного времени ответчики допускают разрушение данного жилого помещения: в квартире отсутствуют окна, полы, отопительные печи неисправны, в зимнее время замерзают трубы водоснабжения и канализации, что создает неудобства для граждан, проживающих в смежных квартирах. Неоднократные обращения администрации поселения к Ивонинским о недопустимости нарушений прав соседей и бесхозного отношения к жилью результатов не имели.

В судебном заседании представитель истца на заявленном требовании настаивал, указал, что ответчики не принимают мер к содержанию квартиры в надлежащем состоянии, фактически в ней не проживают, имеют в собственности иную квартиру. По утверждениям представителя администрации, указанные действия Ивонинских нарушают жилищные права соседей, носят систематический характер.

Ответчики Ивонинские в судебном заседании с требованиями истца согласились, указали, что имеют в собственности иное жилье: <адрес> в <адрес>, где и проживают. По утверждениям ответчиков, они не желают пользоваться спорной квартирой, ранее безуспешно предпринимали меры к ее продаже.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданского права может быть осуществлена, в том числе, путем изменения или прекращения правоотношения. Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом; принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по законным основаниям производится отчуждение имущества, в том числе по основанию, предусмотренному ст.293 ГК РФ.

Согласно положениям указанной статьи, в случаях, когда собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Как следует из письменных материалов дела и объяснений сторон, спорная квартира находится в состоянии, непригодном для проживания: разрушены отопительные печи, системы канализации и водоснабжения, отсутствует остекление окон, разрушены покрытие пола и отделка стен. В связи с халатным отношением собственников спорной квартиры к ее содержанию в администрацию городского поселения направлялись жалобы граждан, проживающих в указанном доме, со ссылками на нарушения их жилищных прав: понижение температуры в смежных квартирах, замерзание систем канализации и водоснабжения.

Спорная квартира зарегистрирована на праве общей долевой собственности за ответчиками.

Ивонинские были неоднократно письменно предупреждены администрацией поселения о необходимости соблюдать обязанности по содержанию собственного жилья, произвести ремонт квартиры (предписания от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ), для чего предоставлен срок – до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, как следует из Акта осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартира находится в прежнем состоянии, в ней никто не проживает. До настоящего времени рекомендации по устранению недостатков в ее содержании ответчиками не выполнены, ответчики не намерены производить ремонт квартиры.

Данные обстоятельства дают основание считать установленным, что ответчики, как собственники жилья, используют его не по назначению, систематически нарушают права и интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с жильем, допуская его разрушение.

С учетом изложенного, а так же фактического признания иска ответчиками, суд удовлетворяет требования администрации городского поселения, находя их обоснованными, подтвержденными материалами дела.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации <адрес> городского поселения удовлетворить.

Произвести продажу с публичных торгов жилого помещения – <адрес> в <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Ивонинскому Н.В., Ивонинской Г.Н. с последующей выплатой собственникам вырученных от продажи квартиры средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Решение может быть обжаловано в Киpовский областной суд в течение 10 дней.

Судья: