Дело 2-236/2011
Р Е Ш Е H И Е
ИМЕHЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ пос. Подосиновец
Подосиновский pайонный суд Киpовской области в составе судьи С.А.Князева, с участием истицы Р.Н.Шубиной, пpи секpетаpе Ю.С.Гордеевой, pассмотpев в откpытом судебном заседании гpажданское дело по иску Шубиной Р.Н. к администрации Подосиновского городского поселения о признании пpава собственности на жилое помещение,
установил:
Шубина обратилась в суд с тpебованием к администрации Подосиновского городского поселения о пpизнании пpава собственности на жилой дом, расположенный в д. <адрес>.
Обосновывая исковое тpебование, Шубина указала на то, что спорное жилое помещение было ею унаследовано от матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Мать истицы приобрела указанный дом по нотариально заверенному договору купли-продажи в №., однако этот договор не был зарегистрирован в сельском Совете и органах БТИ, что препятствует истице в получении свидетельства о праве на наследство. Истица утверждала, что приняла указанный дом как наследственное имущество, содержит его, производит необходимый ремонт квартиры, получил на него технический паспорт.
В судебном заседании истица на заявленном требовании настаивала.
Администрация Подосиновского городского поселения в судебное заседание своего представителя не направила. Была извещена о времени и месте судебного заседания (что подтверждается отметкой на почтовом уведомлении), и это в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ дает возможность рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования Шубиной.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданского права может быть осуществлена путем признания права. Иск Шубиной определяется как внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед неопределенным кругом лиц факта принадлежности права собственности на определенное имущество.
Как следует из объяснений Шубиной, представленных доказательств, ДД.ММ.ГГГГ мать истицы – ФИО1 приобрела по нотариально удостоверенному договору купли-продажи у ФИО2 одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью № кв.м. и земельный участок размером № кв.м., находящиеся в <адрес> Мать истицы пользовалась указанными домом и земельными участками, содержала их. Однако вопреки требованиям ст.239 действовавшего в то время Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи – в части, касающейся жилого дома, не был зарегистрирован в исполнительном комитете местного (Подосиновского) сельского Совета народных депутатов. ДД.ММ.ГГГГ она на основании указанного договора купли-продажи получила Свидетельство праве собственности на земельный участок №
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти дом и земельный участок приняла истица. Она произвела необходимый ремонт дома, получила на него технический паспорт. Спорный дом никуда не был передан, продан, не был принят и в муниципальную собственность.
Истица пользуется указанными домом и земельным участком – как дачным владением по настоящее время. Иные наследники имущества умершей ФИО1 – ФИО3 и ФИО4 от принятия е наследственного имущества отказались, о чем ДД.ММ.ГГГГ сообщили нотариусу Подосиновского нотариального округа соответствующими заявлениями.
Таким образом, истица и ее правопредшественник – ФИО1 пользовались указанным домом открыто, добросовестно, непрерывно более 15 лет – что является основанием считать истицу лицом, приобретшим право собственности на нее по основанию приобретательной давности. В соответствии с положениями ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности на жилой дом в д. <адрес> (№), за Шубиной Р.Н..
Решение может быть обжаловано в Киpовский областной суд в течение 10 дней.
Судья: С.А.Князев