№ 2- 9984/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Николаева М.Н.

при секретаре Смирновой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самариной Ольги Николаевны к Назарову Василию Васильевичу, Администрации г. Подольска о признании права собственности, сохранении квартиры в перепланированном состоянии

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, Администрации <адрес>, в котором просила сохранить жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>, корпус 1 в перепланированном состоянии, признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>, указав, что д.м.г умерла ФИО1. Наследниками по закону первой очереди являемся она – ФИО2 и ФИО3. Других наследников нет. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>. Данная квартира принадлежит наследодателю на основании Договора дарения квартиры между ФИО7 и ФИО1 от д.м.г Истица фактически приняла наследство.

ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель Администрация <адрес> в судебное заседание не явилась о слушании дела извещалась.

3-е лицо представитель Комитета по строительству и архитектуре в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1152, 1153 и 1154 ГК Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что д.м.г умерла ФИО1 (л.д. 8).

Наследниками после его смерти являются дочь ФИО2 и ФИО3.

Наследственное имущество состоит из <адрес> по Октябрьскому проспекту <адрес>, которая принадлежала умершей по договору дарения от д.м.г (л.д. 7).

Согласно сообщению от д.м.г нотариуса Подольского нотариального округа ФИО8 наследственного дела к имуществу умершей д.м.г ФИО1, проживавшей по адресу: <адрес>, ф-ка 1 Мая, <адрес> не заводилось.

ФИО2 поясняла, что фактически приняла наследство: приняла её личные вещи, предметы домашнего обихода, пользуется квартирой, постоянно проживает в квартире с 2000 г., ФИО3 на наследство не претендует.

От ФИО3, не поступило возражения против иска, при досудебной подготовке он пояснял, что против иска не возражает (л.д. 27).

Таким образом, суд находит подлежащим удовлетворению требования ФИО2 о признании права собственности на <адрес> по Октябрьскому проспекту <адрес>, поскольку наследственное имущество фактически приняла.

Также ФИО2 просила о сохранении <адрес> по Октябрьскому проспекту <адрес> в перепланированном состоянии.

В квартире имеется перепланировка в виде расширения помещения кладовой 3.7 кв.м. до 6.7 кв.м. за счет жилой комнаты №, устройства нового входа в жилую комнату.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Определением от д.м.г Подольского городского суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО9

Указанная экспертиза проведена и суду представлено заключение.

Обследованием <адрес> общей площадью жилых помещений 37.8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес> установлено, что проведена перепланировка вышеуказанной квартиры с изменением общей площади жилых помещений квартиры до 37.8 кв.м. за счет устройства подсобной № площадью 6.7 кв.м. за счет уменьшения площади жилой комнаты № и сноса встроенного шкафа № (см. план БТИ до перепланировки). Обследованием <адрес> общей площадью жилых помещений 37.8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>, установлено, что проведенная перепланировка вышеуказанной квартиры не влияет на прочность и устойчивость несущих и ограждающий конструкций дома. Обследованием <адрес> общей площадью жилых помещений 37.8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>, установлено, что проведенная в ней перепланировка с технической точки зрения, не нарушает права и интересы других лиц (л.д. 52-56).

При таких обстоятельствах, учитывая, что данная перепланировка на устойчивость и несущую способность конструкции здания влияния не оказала, права и законные интересы граждан в ходе проведения работ в результате перепланировки не нарушены, суд находит возможным удовлетворить требование ФИО2 о сохранении <адрес> по Октябрьскому проспекту <адрес> в перепланированном состоянии, как соответствующее ст. 29 ЖК Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, Администрации <адрес> о признании права собственности, сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на <адрес> по Октябрьскому проспекту <адрес>.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> по Октябрьскому проспекту <адрес> с перепланировкой в виде расширения помещения кладовой 3.7 кв.м. до 6.7 кв.м. за счет жилой комнаты №, устройства нового входа в жилую комнату.

Решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней.

Судья