Дело № 2-6687/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации д.м.г Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В. С участием прокурора Денисовой Э.Ю. Адвоката Жужукало О.Е. При секретаре судебного заседания Нашкевич Т.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Троицка Московской области к О.Л.В., О.В.А., действующей в своих интересах, в интересах несовершеннолетней С.А.Х. д.м.г рождения, к О.П.А., действующему в своих интересах, в интересах несовершеннолетних О.Д.П. д.м.г рождения, О.П.П. д.м.г рождения, О.А.П. д.м.г рождения, о выселении с предоставлением другого благоустройства жилого помещения, к Я.М.С. о выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания, обязании заключения договора социального найма на квартиру, по встречному иску О.Л.В., О.В.А., действующей в своих интересах, в интересах несовершеннолетней С.А.Х. д.м.г года рождения к Администрации города Троицка Московской области о признании частично недействительным Постановления Главы города Троицка, о предоставлении отдельной однокомнатной квартиры У С Т А Н О В И Л Администрация города Троицка Московской области обратилась в суд с иском к О.Л.В., О.В.А., действующей в своих интересах, в интересах несовершеннолетней С.А.Х. д.м.г рождения, к О.П.А., действующему в своих интересах, в интересах несовершеннолетних О.Д.П. д.м.г рождения, О.П.П. д.м.г рождения, О.А.П. д.м.г рождения, к Я.М.С. и просят выселить О.Л.В., О.В.А., О.П.А., С.А.Х., О.Д.П., О.П.П., О.А.П. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; выселить Я.М.С. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления жилого помещения; прекратить право пользования О.Л.В., О.В.А., О.П.А., С.А.Х., О.Д.П., О.П.П., О.А.П., Я.М.С. квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>; обязать отдел УФМС по Московской области города Троицка снять О.Л.В., О.В.А., О.П.А., С.А.Х., О.Д.П., О.П.П., О.А.П., с регистрационного учета с постоянного места жительства по адресу: <адрес>; обязать отдел УФМС по Московской области города Троицка снять Я.М.С. с регистрационного учета по месту пребывания, по адресу: <адрес>; обязать О.Л.В., О.П.А., О.В.А. заключить с Администрации города Троицка Московской области договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с составом 7 человек. Свои требования истец мотивирует тем, что согласно постановлению главы <адрес> № от д.м.г <адрес>, МО был признан аварийным и подлежащим сносу. д.м.г постановлением главы <адрес> № было принято решение об изъятии земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> для муниципальных нужд, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу. После смерти О.А.И. собственника спорной квартиры, наследники имущества от принятия наследства отказались. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от д.м.г собственником двухкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> является муниципальное образование <адрес>. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают О.Л.В., О.В.А., О.П.А., С.А.Х., О.Д.П., О.П.П., О.А.П. Кроме того, в данной квартире временно пребывает Я.М.С. д.м.г ответчикам было направлено уведомление о предоставлении им <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для переселения и необходимости заключения договора социального найма. д.м.г ответчики выразили согласие на переселение. д.м.г было издано постановление Администрации <адрес> № о заключении с ответчиками договора социального найма на квартиру. Однако в настоящее время ответчики заключать договор социального найма на <адрес> отказываются и продолжают проживать в аварийном и подлежащем сносу доме. Ответчики : О.Л.В., О.В.А., действующая в своих интересах, в интересах несовершеннолетней С.А.Х. д.м.г рождения, обратились в суд со встречными исковыми требованиями к Администрации города Троицка Московской области, и просят признать недействительным Постановление Главы <адрес> № от д.м.г, в части предоставления квартиры умершему собственнику О.А.И. по адресу: <адрес>; обязать Администрацию города Троицка МО предоставить им - О.Л.В., О.В.А. и несовершеннолетней С.А.Х. в порядке выезда в связи со сносом дома другое жилое помещение в виде однокомнатной квартиры в городе Троицке Московской области отдельно от О.П.А., мотивируя свои требования тем, что д.м.г <адрес>, МО был признан аварийным и подлежащим сносу. Собственником квартиры на тот момент являлся супруг О.Л.В.- О.А.И., умерший д.м.г. После смерти О.А.И. они (ответчики) отказались от права наследования на имущество О.А.И., в том числе на <адрес>, имущество в виде данной квартиры перешло к Администрации <адрес>. д.м.г между ней (О.Л.В.) и Администрацией <адрес> был заключен договор социального найма указанной квартиры. В данной квартире проживают три отдельных семьи. Она (О.Л.В.) страдает тяжелым хроническим заболеванием. Кроме того, с О.П.А. сложились неприязненные отношения, поскольку он был признан виновным в совершении преступления. Совместное проживание с О.П.А. создает угрозу жизни и здоровью проживающих совместно с ним людей. Истец – представитель Администрации города Троицка Московской области Ж.Р.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает в полном объеме, встречные исковые требования не признает, пояснив, что встречные исковые требования незаконные и необоснованные, не подлежат удовлетворению, поскольку оспариваемое Постановление не противоречит действующему законодательству, вынесено в пределах компетенции и на основании специальных заключений, результаты которых в настоящее время не оспорены и являются действительными. Если О.Л.В. считает, что у нее имеются иные основания для предоставления ей квартиры, то ее выселение из аварийного жилого помещения не влияет на иные основания (в связи с заболеванием). Кроме того, О. добровольно заключили договор социального найма на <адрес>, где О.Л.В. указана в качестве нанимателя, а остальные в качестве членов семьи нанимателя. Данный факт также подтверждает отсутствие закрепления отдельных комнат, в качестве самостоятельных объектов социального найма. Ответчик – О.Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате слушанием дела извещалась надлежаще, о причинах неявки суд не известила. Представитель ответчика по доверенности Ж.О.Е. в судебное заседание явилась, заявленные требования Администрации города Троицка Московской области не признает, встречные исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик – О.В.А. в судебное заседание явилась. Исковые требования не признает. Встречные исковые требования поддерживает. Ответчик – О.П.А. в судебное заседание явился. Исковые требования не признает. Встречные исковые требования поддерживает Ответчик – Я.М.С. в судебное заседание не явился, о дате слушанием дела извещался надлежаще, о причинах неявки суд не известил. 3-е лицо – представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Троиц - Ф.Н.О. в судебное заседание явилась, заявленные требования Администрации города Троицка МО поддерживает в полном объеме, встречные исковые требования не поддерживают, пояснив, что требования Администрации г. Троицка не противоречат интересам несовершеннолетних детей, удовлетворяя заявленные требования, семья О. не лишается права на улучшение жилищных условий и права на предоставление жилого помещения в соответствии с нормами в порядке очередности. 3-е лицо – представитель УФМС России по Московской области в городе Троицке в судебное заседание не явился, о дате слушанием дела извещался надлежаще, письменным заявлением просит рассматривать дело в отсутствии представителя (л.д. 103). Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает заявленные требования Администрации города Троицка Московской области подлежащими удовлетворению в полном объеме. Встречные исковые требования О.Л.В., О.В.А., действующей в своих интересах, в интересах несовершеннолетней С.А.Х. д.м.г рождения подлежащими отклонению. В судебном заседании установлено: Из материалов дела и объяснений сторон в судебном заседании усматривается, что собственником двухкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> является муниципальное образование <адрес>. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства О.Л.В., О.В.А., О.П.А., С.А.Х., О.Д.П., О.П.П., О.А.П., временно - Я.М.С.. ( л.д.106). Согласно постановлению главы <адрес> № от д.м.г, <адрес>, МО был признан аварийным и подлежащим сносу. д.м.г постановлением главы <адрес> № было принято решение об изъятии земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> для муниципальных нужд, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу. д.м.г ответчикам было направлено уведомление о предоставлении им <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для переселения и необходимости заключения договора социального найма. д.м.г ответчики выразили согласие на переселение. д.м.г было издано постановление Администрации <адрес> № о заключении с ответчиками договора социального найма на квартиру. Однако в настоящее время ответчики заключать договор социального найма на <адрес> отказываются. Возражая против исковых требований ответчики ссылаются на то обстоятельство, что в спорной квартире проживают три отдельных семьи. Она (О.Л.В.) страдает тяжелым хроническим заболеванием. Кроме того, с О.П.А. сложились неприязненные отношения, поскольку он был признан виновным в совершении преступления. Совместное проживание с О.П.А. создает угрозу жизни и здоровью проживающих совместно с ним людей. Ранее, когда квартира являлась собственностью умершего О.А.И., в квартире был определен порядок пользования квартирой. Доводы ответчиков не являются основанием к отказу в иске Администрации г.Троицка. Статья 85ЖК РФ предусматривает, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; Согласно ст. 89 ЖК РФ Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении. Таким образом, согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Данная норма закона определяет требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома. Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учёте \ ст.55 ЖК РФ./ В силу абз. 4 п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от д.м.г №, при выселении граждан из жилых помещений по основаниям перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, 58 ЖК РФ) учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При таких обстоятельствах доводы ответчиков не являются основанием для удовлетворения встречного иска. Доводы ответчиков о том, что ранее в квартире был определен порядок пользования квартирой не являются основанием для предоставления отдельного жилья истцам по встречному иску, т.к. ранее занимаемая квартира является отдельной муниципальной квартирой (не коммунальной). Ранее занимаемая ответчиками квартира состояла из двух комнат, площадью <данные изъяты> кв.м.. Площадь предоставляемого жилого помещения – <данные изъяты> кв.м.. Квартира состоит из двух комнат. ( л.д.6). Исходя из положений действующего законодательства и принимая внимание, что предоставляемое жилое помещение ответчикам не менее ранее занимаемого жилого помещения по общей площади, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта, у суда не имеется оснований для отказа в иске Администрации <адрес>. Требования о прекращении права пользования О.Л.В., О.В.А., С.А.Х., О.П.А., О.Д.П., О.П.П., О.А.П. квартирой <адрес> о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства и выселении ответчиков в предоставляемую квартиру, в связи с изложенным подлежат удовлетворению. Подлежат удовлетворению и требования истца о снятии с регистрационного учета по месту пребывания Я.М.С. по адресу: <адрес> Требования ответчиков о признании частично недействительным Постановление Главы <адрес> № от д.м.г, в части предоставления квартиры О.А.И. по адресу: <адрес> подлежат отклонению исходя из вышеизложенного. Суд принимает во внимание, что постановление вынесено в рамках закона и компетенции Администрации <адрес>, при жизни и с согласия собственника квартиры. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л В удовлетворении исковых требований О.Л.В., О.В.А., действующей в своих интересах, в интересах несовершеннолетней С.А.Х. д.м.г рождения к Администрации города Троицка Московской области о признании частично недействительным Постановления Главы <адрес> № от д.м.г, об обязании предоставления О.Л.В. и О.В.А. отдельной однокомнатной квартиры – отказать. Выселить О.Л.В., О.В.А., С.А.Х., О.П.А., О.Д.П., О.П.П., О.А.П. из <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – <адрес>. Выселить Я.М.С. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Прекратить право пользования О.Л.В., О.В.А., С.А.Х., О.П.А., О.Д.П., О.П.П., О.А.П. квартирой <адрес> Обязать ОУФМС Московской области по городу Троицку снять с регистрационного учета по месту жительства О.Л.В., О.В.А., С.А.Х., О.П.А., О.Д.П., О.П.П., О.А.П. по адресу: <адрес> Обязать ОУФМС Московской области по городу Троицку снять с регистрационного учета по месту пребывания Я.М.С. по адресу: <адрес> Обязать О.Л.В., О.В.А., О.П.А. заключить с Администрацией города Троицка Московской области, договора социального найма на <адрес> с указанием состава семьи семь человек (О.Л.В., О.В.А., С.А.Х. д.м.г года рождения, О.П.А., О.Д.П. д.м.г года рождения, О.П.П. д.м.г года рождения, О.А.П. д.м.г года рождения). Решение суда может быть обжаловано в ФИО6 областной суд в течение 10 дней с принесением кассационной жалобы через Подольский городской суд. Председательствующий судья: С.В. Мартиросян