РЕШЕНИЕ 2-9657/2011

Именем Российской Федерации

д.м.г <адрес>

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Мизюлина Е.В.

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саковской Н.В. к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Саковская Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на <адрес> в <адрес>, в обосновании своих требований указав, что между ней и ООО «Мастер-Ком» д.м.г заключен договор уступки права №, предметом которого являлось инвестирование строительства жилого дома. Свои обязательства по договору она в полном объеме выполнила, дом в котором находится спорная квартира в настоящее время сдан в эксплуатацию, квартира передана ей во владение.

В судебное заседание истица Саковская Н.В. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 39).

Представитель истца Нуждин А.В., действующий на основании доверенности от д.м.г, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, иск просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Мастер-Ком» в судебное заседание не явился, представ отзыв, согласно которого просит дела рассмотреть в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д. 38).

Суд, выслушав пояснения представителя истицы и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между Администрацией г. Подольска (Администрация) и Министерством строительного комплекса <адрес> (Министерство), ЗАО «ПДСК» (Инвестор-Застройщик) и ООО «Мечта» (Общество) заключено дополнительное соглашение № к инвестиционному контракту от д.м.г, по условиям которого Администрация уступает Обществу свое право на имущественную долю от общей площади квартир в жилых домах № и № «а» по <адрес>, <адрес> <адрес>, а именно, 21 квартиру в жилом <адрес> в том числе, расположенную в 2 подъезде на 17 этаже, тип <адрес>Д, состоящую их двух комнат, площадью 72,3 кв.м. (л.д. 15-31).

д.м.г между ООО «Мечта» и ООО «Мастек-Ком» заключен договор уступки права №, по условиям данного договора ООО «Мастер-Ком» получает право на оформление в собственность результата реализации инвестиционного проекта в виде двухкомнатной квартиры типа 2 «Б», расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, этаж 17, подъез<адрес>, площадью 72,3 кв.м. (л.д. 34-37).

д.м.г между ООО «Мастер-Ком» и Саковской Н.В. заключен договор уступки права №, по условиям данного договора Саковская Н.В. получает право на оформление в собственность результата реализации инвестиционного проекта в виде двухкомнатной квартиры типа 2 «Д», расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес>, этаж 17, подъез<адрес>, площадью 72,3 кв.м. В соответствии с п. 4.2.1 договора Саковская Н.В. обязуется произвести оплату по договору в размере 4338 000 руб. (л.д. 4-7).

Согласно копии платежного поручения № от д.м.г данная обязанность Саковской Н.В. исполнена (л.д. 8).

д.м.г между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которым ООО «Мастер-Ком» передало Саковской Н.В. двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, этаж 17, подъезд 2 (номер по проекту типа 2 «Д») (л.д. 9).

Согласно копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU50334000-43, д.м.г Администрация г. Подольска Московской области разрешила ввод в эксплуатацию построенного 17-ти этажного 192 – квартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Согласно ответу на судебный запрос из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от д.м.г № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 44).

Из технического паспорта спорной квартиры по состоянию на д.м.г усматривается, что сведения о собственниках отсутствуют, сведения о наличии и отсутствии запрещений или арестов отсутствуют, кадастровый номер не присвоен (л.д. 10-13).

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…».

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, права истицы, возникшие на основании законных и исполненных с её стороны обязательств, нарушены и подлежат защите.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования законны и обоснованны, в полном объеме подтверждаются материалами дела, суд считает возможным признать за Саковской Н.В. право собственности на <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Саковской Н.В. к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Саковской Н.В. право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней.