Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г

Подольский городской суд Московской области

в составе:

Председательствующего судьи Мартиросян С.В.

при секретаре судебного заседания Нашкевич Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. Э.Т.К. к администрации <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка, по самостоятельным исковым требованиям В.Е.Н. к Администрации <адрес> об установлении юридического факта, о признании права постоянного (бессрочного) пользования, права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

А.Т.К. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель -земли населенных пунктов, вид использования –индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истица мотивирует тем, что является собственником <данные изъяты> доли <адрес>. Данное строение расположено на земельном участке КН № площадью <данные изъяты> кв.м. по кадастровому учету. Земельный участок ранее был предоставлен в бессрочное пользование К.И.Е. под строительство жилого дома. В результате сделок с домом, истица является собственником части дома.

1/2 доля участка принадлежит В.Е.Н. на основании судебного решения от д.м.г. <данные изъяты> участка принадлежит С.Ю.В. на основании указанного решения.

Истица в судебное заседание не явилась. Представитель по доверенности за истицу в судебное заседание явился. Исковые требования поддержал.

Ответчик: представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Извещен надлежаще ( л.д.93). Просит рассматривать дело в отсутствие представителя ( л.д.50).

3-е лицо: В.Е.Н. в судебное заседание не явилась. Представитель по доверенности за В.Е.Н. исковые требования А.Э.Т.К.К не поддержал и предъявил самостоятельные исковые требования к Администрации <адрес> об установлении юридического факта - предоставления в бессрочное пользование К.И.Е.(застройщику дома) земельного участка под строительство индивидуального жилого дома и заключения договора К.И.Е. с Райкоммунхозом Подольского райисполкома о предоставления в бессрочное пользование К.И.Е. земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от д.м.г года. ( л.д.64), о признании права постоянного бессрочного пользования на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования, о признании права собственности на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ( л.д.58-64).

Свои требования мотивирует тем, что В.Е.Н. является наследником к имуществу умершей К.Н.Ф., К.И.Е. являлся владельцем всего земельного участка при данном доме,. С.Ю.В. и А.Э.Т.К. являются собственниками пристройки к дому по договорам дарения от К.Н.Е., в связи с чем не имеют права собственности на земельный участок, т.к. земельный участок предоставлялся К.И.Е., в связи с чем А.Э.Т.К.К. имеет только право пользования земельным участком.

Представитель А.Э.Т.К.К. в судебном заседании исковые требования В.Е.Н. не поддержал. Пояснил, что истица и С.Ю.В. являются собственниками частей дома и в настоящее время С.Ю.В. и В.Е.Н. являются долевыми собственниками земельного участка при <адрес>.

3-е лицо: С.Ю.В. в судебное заседание не явилась. Представитель С.Ю.В. исковые требования В.Е.Н. не поддерживает, требования А.Э.Т.К.К. считает обоснованными.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, материалы приобщенного гражданского дела №, считает требования А.Э.Т.К.К. подлежащими удовлетворению, требования В.Е.Н. – подлежащими отклонению.

В судебном заседании установлено, что А.Э.Т.К.К. с д.м.г является собственником 1/4 доли <адрес> на основании договора дарения доли дома (л.д 7-8).

Данное строение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. КН № что подтверждается кадастровым паспортом (л.д 9).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при <адрес> был предоставлен К.И.Е. на основании договора с Р.Х.Х. Под. РИК в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от д.м.г г., заверенный ПГНК д.м.г по р№. (л.д 13 приобщенного гражданского дела №).

Указанный документ в архивных отделах не сохранился (л.д 21, 32, 43-45 приобщенного гражданского дела №).

Отказывая в иске В.Е.Н., суд исходит из следующего.

В.Е.Н. просит признать за нею право пользования на спорный земельный участок и как следствие -право собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти К.Н.Ф..

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Требования В.Е.Н. о признании права собственности на весь земельный участок при <адрес> являлся предметом судебного разбирательства по делу 2-4486/11.

Решением суда от д.м.г, вступившим в законную силу установлено, что решением народного суда 1 участка <адрес>а от д.м.г между Ч.А.А., К.И.Е. и К.Н.Е. произведен реальный раздел <адрес> и каждому выделены конкретные жилые и подсобные помещения, а также определен порядок пользования земельным участком, каждому выделены земельные участки в конкретных границах.

д.м.г Ч.А.А. продала К.В.М. <данные изъяты> долей <адрес>

д.м.г К.И.Е. подарил В.А.Е. <данные изъяты> долей <адрес>

д.м.г К.И.Е. продал К.В.М. <данные изъяты> долей <адрес> д.м.г В.А.Е. подарила К.В.М. <данные изъяты> долей <адрес>.

д.м.г К.Н.Ф. получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти К.В.М. на <данные изъяты> долю <адрес>.

д.м.г составлен межевой план земельного участка КН № при <адрес> с уточнением местоположения границ площадью <данные изъяты> кв.м., однако на кадастровом учете состоит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м..

К.Н.Ф. являлась собственником <данные изъяты> доли земельного участка с КН № при <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов на основании свидетельства о государственной регистрации права от д.м.г, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от д.м.г

д.м.г К.Н.Ф. умерла.

д.м.г К.Н.Ф. составила завещание, которым все свое имущество т.ч. земельный участок и <данные изъяты> долю <адрес> завещала В.Е.Н. (лд 93, 117 приобщенного дела).

В силу ст. 1111 ГК РФ «Наследование осуществляется по закону и по завещанию».

На основании ст. 1112 ГК РФ «в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

На основании ст. 1152 ГК РФ «для приобретения наследства наследник должен его принять».

Согласно ст. 1153 ГК РФ «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства».

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ «наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства».

Наследником по завещанию к имуществу К.Н.Ф. является В.Е.Н., которая в установленный законом срок обратилась с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу (л.д 115 пр.дела ).

Решением суда от д.м.г, требования В.Е.Н. о признании права собственности на весь земельный участок при <адрес> удовлетворены частично и за В.Е.Н. признано право собственности как за наследницей к имуществу умершей К.Н.Ф. а <данные изъяты> долю земельного участка при указанном доме, площадь. <данные изъяты> кв.м..

Оснований для признания права собственности за В.Е.Н. на спорную <данные изъяты> долю земельного участка не имеется, т.к. наследователь В.Е.Н. имела право распорядиться только 1/2 принадлежащей наследодателю долей земельного участка.

Иных доказательств, подтверждающих право собственности В.Е.Н. на спорную <данные изъяты> долю земельного участка, В.Е.Н. не представлено.

Доводы представителя В.Е.Н. о том, что А.Э.Т.К.К. не имеет права на получение в собственность земельного участка, а имеет право пользования земельным участком, т.к. является сособственником пристройки к дому, земельный участок предоставлялся К.И.Е., а не правопредшественнику А.Э.Т.К.К. – К.В.А., суд находит несостоятельными, т.к. истица А.Э.Т.К.К.. является собственником <данные изъяты> доли <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л. д 7), в связи с чем имеет право на получение земельного участка в собственность соразмерно своей доли в праве собственности на дом.

Сторонами не оспаривается факт предоставления в д.м.г году земельного участка для застройки дома К.И.Е. ( л.д.75).

Отказывая в иске В.Е.Н. об установлении факта предоставления К.И.Е. спорного земельного участка и заключения договора предоставления в бессрочное пользование земельного участка К.И.Е., о признании права пользования за В.Е.Н. спорным земельным участком (1/4 долей, на которую претендует истица А.Т.К. ) суд исходит из того обстоятельства, что требования рассматриваются в исковом порядке, и то обстоятельство, что земельный участок под застройку дома предоставлялся в д.м.г году К.И.Е., правового значения для разрешения данного спора не имеет, т.к. в результате сделок, дом стал принадлежать на праве пользования нескольким совладельцам, как указано выше.( л.д.26,27,28,29,30,,31,119, приобщенного гражданского дела).

К.Н.Ф. - наследодатель В.Е.Н. являлась собственником <данные изъяты> доли дома и соответственно пользователем <данные изъяты> земельного участка.

Удовлетворяя требования А.Э.Т.К.К суд исходит из следующего.

Спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. КН № при <адрес> поставлен на кадастровый учет, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Согласно ч. 1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании ст. 271 ГК РФ «собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости».

В соответствии со ст. 33 ЗК РФ «предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления».

Решением Совета депутатов <адрес> № от д.м.г установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства – <данные изъяты> кв.м. (лд 149-155).

Спорный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ «не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц».

Указанный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Анализируя действующее законодательство, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных ЗК РФ и федеральными законами, в связи с чем истица А.Э.Т.К.К., как сособственник объекта недвижимости, имеет право на получение земельного участка в собственность.

С В.Е.Н. подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере <данные изъяты> коп. -стоимость всего участка :4 )-<данные изъяты> руб. -уплачено В.Е.Н. ))

Руководствуясь ст. 28, 36 ЗК, ст. 271 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за А.Т.К. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель -земли населенных пунктов, вид использования –индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

В иске В.Е.Н. к Администрации <адрес> об установлении юридического факта, о признании права постоянного бессрочного пользования на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о признании права собственности на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> - отказать.

Взыскать с В.Е.Н. госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты> копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: