Подольский прокурор к МУП ЖПЕТ

№2-8846/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2011 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Ледковой И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подольского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к МУП «ЖПЭТ №2» об обязании совершить определенные действия, -

УСТАНОВИЛ:

Подольский городской прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к МУП «ЖПЭТ №», просили обязать ответчика произвести текущий ремонт жилых домов № по <адрес>, № по <адрес>, №б по <адрес> и устранить нарушения: произвести ремонт козырька во втором подъезде <адрес>; произвести ремонт водосточных устройств в первом, втором подъездах <адрес>; произвести ремонт лестниц в первом, втором подъездах <адрес>; произвести окраску проходящей трубы газопровода в <адрес>.

Истец - представитель Подольского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали.

Ответчик – представитель МУП «ЖПЭТ №» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, письменным сообщением в суд исковые требования признали, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.26).

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 161 ЖК РФ, «управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

В судебном заседании установлено, что Прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения МУП «ЖПЭТ №» Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от д.м.г N 170 при осуществлении работ по содержанию и ремонту многоквартирных жилых домов №, расположенного по <адрес>, № и 4 «б» по <адрес>, в ходе которой выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно козырек в подъезде <адрес> имеет места разрушения; в подъездах 1,2 <адрес> требуется ремонт водосточных устройств, отсутствуют элементы водосточки; в подъездах 1,2 <адрес> лестницы разрушены, требуют ремонта; проходящая труба газопровода в <адрес> требует ремонта и окраски, что подтверждается Актами проверки от д.м.г (л.д.5-6).

Согласно статье 42 Постановления Правительства РФ от д.м.г N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", «управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором».

В соответствии с п.п. 4.2.1.5, 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от д.м.г N 170, «не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен: карнизов, балконов, поясков, кронштейнов, розеток, тяги и др., разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочных плиток. При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций».

Согласно пункту п.п. 6.1.1, 4.д.м.г, 4.д.м.г Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от д.м.г N 170, «организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние системы водоотвода. При обслуживании крыш следует обеспечить исправность водостока, отметы водосточных труб должны устанавливаться на 20-40 см. выше уровня тротуаров, желоба лотки, воротки и водосточные трубы должны быть выполнены как единая водоприемная система с соблюдением необходимых уклонов».

Из п.п. д.м.г, 4.8.4 Правил усматривается, что входные крыльца должны отвечать требованиям: осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м; стены крылец, опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания; проветриваемое подполье или пространство под крыльцами должно быть открыто для осмотра; козырьки над входами и ступени крылец следует очищать при снегопадах не допуская сползания снега; не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами. Заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми. Зазоры между лестничным маршем и стеной следует заделывать цементным раствором. Исправлять сколы в валиках проступей рекомендуется путем применения готовых вставок или бетонирования на месте. В каменных ступенях поврежденные места следует вырубать и заделывать вставками из камня».

До настоящего времени вышеуказанные нарушения ответчиком не устранены.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами настоящего гражданского дела.

Таким образом, в настоящее время нарушение требований жилищного законодательства, а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, нарушает права собственников и временно проживающих граждан на благоприятные и безопасные условия проживания в многоквартирном доме, в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст.161 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Подольского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Обязать МУП «ЖПЭТ №» произвести текущий ремонт жилых домов № по <адрес>, № по <адрес>, №б по <адрес> и устранить нарушения: произвести ремонт козырька во втором подъезде <адрес>; произвести ремонт водосточных устройств в первом, втором подъездах <адрес>; произвести ремонт лестниц в первом, втором подъездах <адрес>; произвести окраску проходящей трубы газопровода в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: -подпись- Невская Е.В.