РЕШЕНИЕ 2-№11

Именем Российской Федерации

28 июня 2011 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко В.Г.,

при секретаре Абрамовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения по адресу: <адрес>, микрорайон «В», <адрес>, кВ.106. Свои требования мотивируют тем, что в указанном помещении произведена перепланировка. Ответчиком отказано в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.17).

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.18).

Представитель истцов – ФИО5 в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации <адрес> не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.20).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон «В», <адрес>, кВ.106 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7-8).

Согласно извлечения из технического паспорта, в спорном помещении самовольно выполнена перепланировка, в результате которой: общая площадь коридора № составляет 8,1 кв.м.; общая площадь жилой № составляет 15,9 кв.м., общая площадь коридора № составляет 1,9 кв.м.; общая площадь кухни № составляет 7,4 кв.м.; общая площадь жилой № составляет 13,1 кв.м. (л.д.5); общая площадь жилой № составляет 11,1 кв.м.; общая площадь ванной № составляет 2,8 кв.м.; общая площадь туалета № составляет 0,8 кв.м.; общая площадь кладовой № составляет 1,9 кв.м.; общая площадь лоджии № составляет 5,2 кв.м. (л.д.11).

В материалы дела представлено заключение Учреждения Российской Академии Наук «Троицкинвестстрой» РАН по перепланировке трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, микрорайон «В», <адрес>, кВ. 106 ( свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства л.д.17), согласно которому выполненная перепланировка не нарушает прочности и пространственной жесткости жилого дома, сохраняя несущие конструкции и основные инженерные коммуникации: стояки отопления, канализации, водоснабжения, систему вентиляции, магистральную электропроводку. Выполненные работы соответствуют нормам СНиП д.м.г.89* «Жилые здания», а так же противопожарным и санитарно-гигиеническим требования.

Условия жизни соседей данная перепланировка не ухудшила (л.д.14).

Согласно п.1 ст.27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; представления документов в ненадлежащий орган; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая то, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает заявленные требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащим удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь п.1 ст.27, п.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, ГПК Российской Федерации, суд

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> по адресу: <адрес>, микрорайон «В», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Судья: Сидоренко В.Г.