именем Российской Федерации

д.м.г <адрес>

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Мизюлина Е.В.

при секретаре Евсеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭК-Текс» к Кострюкову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебные расходы,

установил:

ООО «ЭК-Текс» обратилось в Подольский городской суд с исковым заявлением к Кострюкову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги, пени, судебные расходы, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договора Управления между истцом и ТСЖ «Олимп» истец выполняет организацию работ по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, инженерной инфраструктуры и придомой территории вышеуказанного многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг через ресурсоснабжающие организации. Ответчик являясь собственником жилого помещения в обслуживаемом истцом доме также является потребителем эксплуатационных и коммунальных услуг, предоставляемых истцом. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времен задолженность не погашена. Просят взыскать с ответчика задолженность по плате коммунальных услуг за период с д.м.г по д.м.г в сумме 90316 руб. 14 коп., пени в размере 8846 руб. 53 коп., сумму оплаченной госпошлины в размере 3174 руб. 90 коп.

В судебном заседании представитель истца Вололдина С.Н., действующая на основании доверенности от д.м.г исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик Кострюков А.В. в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 31).

Суд, выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как указывает истец, Кострюков А.В. является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

Между ТСЖ «Олимп» и ООО «ЭК-Текс» д.м.г заключен договор управления, в соответствии с которым ООО «ЭК-Текс» обеспечивает выполнение функций по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>, содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг через ресурсоснабжающие организации (л.д. 5-13).

Согласно представленного представителем истца расчета задолженности Кострюкова А.В., задолженность за период с д.м.г по д.м.г составила 90316 руб. 14 коп., пени – 8846 руб. 53 коп. (л.д. 14-21).

Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у, в том числе, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, учитывая, что ответчик в соответствии с действующим законодательством обязан своевременно оплачивать коммунальные услуги, однако, он своих обязанностей надлежащим образом не исполняет, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о взыскании задолженности и пени в полном объеме.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, состоящие из оплаты государственной пошлины в размере 3174 руб. 90 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанные с рассмотрением дела

Взыскивая с Кострюкова А.В. расходы по оплате государственной пошлины, суд, исходил из того, что в силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска.

Таким образом, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 3174 руб. 90 коп.

решил:

иск ООО «ЭК-Текс» к Кострюкову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебные расходы удовлетворить.

Взыскать с Кострюкова А.В. в пользу ООО «Эк-Текс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с д.м.г по д.м.г в размере 90316 рублей 14 копеек, пени в размере 8846 рублей 53 копейки, расходы по госпошлине в размере 3174 рублей 90 копеек, а всего 102337 рублей 57 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья Е.В. Мизюлин