Дело № 2-7231/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре Мустафиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Менци ФИО6 к ООО «РПК-Риэлт» о взыскании суммы,

Установил:

Истец обратился в суд с учетом уточненных исковых требований с иском к ответчику и просит взыскать с ответчика 2439648 руб. по соглашению по обеспечительной предоплате от д.м.г, 70000 руб. по соглашению №, 57952 руб. по договору №, 30000 руб. в счет расходов на оплату услуг представителя.

Свои требования истец мотивирует тем, что д.м.г между истцом и ответчиком было заключено соглашение об обеспечительной предоплате по сделке по реализации квартиры. По данному соглашению истцом была оплачена сумма в размере 2839648 руб. д.м.г между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор №, согласно которому стоимость квартиры была определена в размере 2839648 руб. Также между истцом и ответчиком было заключено соглашение №, по которому ответчик обязуется оказать истцу содействие в регистрации права собственности на квартиру, по которому истцом была оплачена сумма в размере 70000 руб. 31 марта между истцом и ответчиком был также заключен договор на возмездное оказание услуг №, по которому истцом было оплачено 57952 руб. д.м.г между истцом и ответчиком было подписано соглашение о расторжении договора возмездного оказания услуг № и соглашения №, по которому ответчик обязался вернуть истцу уплаченные им суммы в размере 57952 руб. и 70000 руб. в течении 90 банковских дней. д.м.г между истцом и ответчиком было подписано соглашение о расторжении Предварительного договора купли-продажи квартиры № Пн-33-03/09, по которому ответчик обязался вернуть истцу уплаченную им сумму обеспечительной предоплаты в размере 2839648 руб. в течении 90 банковских дней. В 2011 году ответчик вернул истцу сумму в размере 400000 руб. по соглашение по обеспечительной предоплаты. В настоящий момент сумма задолженности по указанному соглашению составляет 2439648 руб. До настоящего времени ответчиком указанные суммы возвращены не были.

Истец – Ковалева Менци Светлана Григорьевна в судебное заседание не явилась, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 26).

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик – представитель ООО «РПК-Риэлти» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 25), представил письменное заявление, в котором указал, что с требованиями о возврате суммы согласен, а с взысканием судебных расходов не согласен (л.д. 23), в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между истцом и ответчиком было подписано соглашение об обеспечительной предоплате по сделке по реализации квартиры, в соответствии с данным соглашением истцом была произведена предоплата в размере 2839648 руб. (л.д. 10-12).

д.м.г между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор №, в соответствии с которым стоимость квартиры была определена в размере 2839648 руб. (л.д. 5-8).

Также д.м.г между истцом и ответчиком было подписано соглашение № Пн-33-03/09/С, по которому ответчик обязуется оказать истцу содействие в регистрации права собственности на квартиру, по которому истцом была оплачена сумма в размере 70000 руб. (л.д. 9-10).

д.м.г между истцом и ответчиком был также заключен договор возмездного оказания услуг №, по которому истцом было оплачено 57952 руб. (л.д. 10, 20-21).

д.м.г между истцом и ответчиком было подписано соглашение о расторжении договора возмездного оказания услуг № и соглашения №, по которому ответчик обязался вернуть истцу уплаченные им суммы в размере 57952 руб. и 70000 руб. в течение 90 банковских дней (л.д. 19).

д.м.г между истцом и ответчиком было подписано соглашение о расторжении Предварительного договора купли-продажи квартиры №, по которому ответчик обязался вернуть истцу уплаченную им сумму обеспечительной предоплаты в размере 2839648 руб. в течение 90 банковских дней (л.д. 27).

В 2011 году ответчик вернул истцу сумму в размере 400000 руб. по соглашение по обеспечительной предоплаты. В настоящий момент сумма задолженности по указанному соглашению составляет 2439648 руб.

Согласно ст. 307 ГК РФ «В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги…, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности».

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Взыскивая с ответчика сумму задолженности по договору купли-продажи, суд исходил из того, что погашение задолженности по договору купли-продажи является его обязанностью по договору, однако, ответчик своих обязательств не выполняет.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика 2439648 руб. по соглашению по обеспечительной предоплате от д.м.г, 70000 руб. по соглашению №, 57952 руб. по договору №.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».

Истец Ковалева Менци С.Г. просит взыскать с ответчика в счет расходов на оплату услуг представителя 30000 руб.

В подтверждение расходов ей представлен договор на оказание юридических услуг (л.д. 28-29).

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает возможным взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на представителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ООО «РПК-Риэлти» в пользу Ковалевой Менци ФИО7 2439648 руб. по соглашению по обеспечительной предоплате от д.м.г, 70000 руб. по соглашению №, 57952 руб. по договору №, расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб., всего 2597600 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 07 дней с момента получения копии.