РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

д.м.г <адрес>

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мизюлина Е.В.

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова С.А. к Администрации г. Щербинка об обязании предоставить земельный участок под гаражным боксом по десятикратной ставке земельного налога и обязании выдать схему земельного участка под гаражным боксам,

Фролов С.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Щербинки, в котором просит обязать Администрацию г. Щербинки выдать схему расположения земельного участка под принадлежащим ему гаражным боксом и обязать ответчика предоставить ему земельный участок под принадлежащим ему на праве собственности гаражным боксом №, расположенный в ПГСК «Полет» по десятикратной ставке земельного налога земельного участка после получения им кадастрового паспорта.

Истец Фролов С.А. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 33).

Представитель истца Овчаров А.В., действующий на основании доверенности от д.м.г, в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации г. Щербинки в судебное заседание не явился, извещен, согласно ходатайства просят рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 36).

Третье лицо представитель ГПСК «Полет» в судебное заседание не явился, представив заявление, согласно которого против удовлетворения требований не возражает, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя (л.д. 34).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Подольского городского суда от д.м.г, вступившим в законную силу д.м.г, за Фроловым С.А. признано право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Полет» (л.д. 27-28).

На основании данного решения д.м.г истицу выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 29).

В материалы дела представлен чертеж границ земельного участка, под гаражным боксом №, составленный кадастровым инженером ООО «Региональная геодезическая компания» Иванчихиной А.С., расположенным по адресу: <адрес>, ГСК «Полет», принадлежащим на праве собственности Фролову С.А., в которой указана фактическая площадь земельного участка, занятого гаражным боксом № кв.м. и описаны границы данного земельного участка: от (т.н1) на северо-западном углу участка на юго-восток до (т. н2) на расстояние 8,17 м., от (т. н2) на юго-запад до (т. н3) на расстояние 4,08 м., от (т. н3) на северо-запад до (т.н4) на расстояние 8,17 м., от (т. н4) на северо-восток до (т. н1) на расстояние 4,08 м. (л.д. 6).

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ч.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов не предусмотрено предоставление земельных участков под гаражными боксами бесплатно.

Федеральным законом от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определен порядок предоставления, в том числе, гражданам земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, собственниками которых они являются.

В соответствии с ч.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Законом Московской области № 54/2005-03 от 25.02.2005 город Щербинка Московской области наделен статусом «городской округ», населенный пункт, находящийся в границах городского округа назван «город Щербинка Московской области», а также утверждена граница городского округа Щербинка.

Как усматривается из материалов дела и сторонами не оспаривается, спорный земельный участок под гаражным боксом в ГСК «Полет» на территории гарнизона Остафьево расположен на вышеуказанном земельном участке.

Частью 2 статьи 27 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. В части 4 указанной статьи указан перечень изъятых из оборота земельных участков, занятые находящимися в федеральной собственности объектами.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что спорные земельные участки под гаражными боксами истца находятся под объектом, перечисленных в части 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ.

Пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 1 января 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе, гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность. При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации.

В силу п.2 ст. 2 указанного Федерального закона до 1 января 2012 года лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения:

свыше 3 миллионов человек - в размере от пяти- до тридцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

от 500 тысяч до 3 миллионов человек - в размере от пяти- до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

До установления субъектами Российской Федерации цены земельного участка применяется минимальный для соответствующей местности размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Как усматривается из материалов дела, право собственности за истцом на гаражные боксы возникло в 2010 году на основании решения Подольского городского суда от д.м.г, тем самым, истцу может быть предоставлен земельный участок под гаражным боксом, принадлежащим ему на праве собственности после вступления в силу Земельного кодекса РФ за плату в соответствии с п.2 ст.2 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Согласно пункту 2 части 3 статьи 12 Закона Московской области № 23/96 – ОЗ от 07.06.1996 года «О регулировании земельных отношений в Московской области» (в ред. Закона МО от 11.02.2010 N 10/2010-ОЗ) до 1 января 2012 года цена продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность - в размере, равном двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка.

В силу пункта 3 части 3 указанной статьи лицам, не указанным в п.п. 1, 1.1 и 2 настоящей статьи и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, - в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога на единицу площади земельного участка на 1 января текущего календарного года.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца Фролова С.А. об обязании Администрацию г. Щербинки предоставить ему земельный участок под гаражным боксом по десятикратной ставке земельного налога и обязании Администрацию г. Щербинка выдать схему расположения земельного участка под принадлежащими истцу на праве собственности гаражным боксом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

иск Фролова С.А. к Администрации г. Щербинка об обязании предоставить земельный участок под гаражным боксом по десятикратной ставке земельного налога и обязании выдать схему земельного участка под гаражным боксом удовлетворить.

Обязать Администрацию города Щербинки предоставить Фролову С.А. в собственность за плату по десятикратной ставке земельного налога земельный участок площадью 38 кв.м. под гаражным боксом №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Полет» в следующих границах: от (т.н1) на северо-западном углу участка на юго-восток до (т. н2) на расстояние 8,17 м., от (т. н2) на юго-запад до (т. н3) на расстояние 4,08 м., от (т. н3) на северо-запад до (т.н4) на расстояние 8,17 м., от (т. н4) на северо-восток до (т. н1) на расстояние 4,08 м.

Обязать Администрацию города Щербинки выдать Фролову С.А. схему расположения земельного участка под принадлежащим ему на праве собственности гаражным боксом № ПГСК «Полет».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья Е.В. Мизюлин