2№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А

при секретаре Воробьеве Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зобовой Елизаветы Викторовны, Зобова Сергея Владимировича к ООО «СК ОТО» о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на двухкомнатную <адрес> «В».

Свои требования мотивирует тем, что д.м.г между ними и ООО «МГСН», действующего от имени и за счет ООО «Новая Квартира» заключен договор № о долевом инвестировании строительства жилого дома, в соответствии с которым они обязаны уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на спорную квартиру. Истцы исполнили обязательства по договору надлежащим образом. В настоящее время они лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру из-за отсутствия необходимой документации.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ООО «СК ОТО» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д. 40).

3-е лицо представитель ООО «Новая Квартира» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д. 39).

3-е лицо представитель Администрации г. Подольска в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 34).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

д.м.г между ООО «СК ОТО» и ООО «Новая Квартира» заключен договор № о долевом инвестировании строительства жилого дома на площадке по адресу: <адрес>, предметом которого является участие общества в инвестировании строительства 17-этажного жилого дома на площадке по адресу: <адрес>, с правом получения в собственность общества или привлеченными им третьими лицами квартир, указанных в приложении № к настоящему договору. Общая площадь квартир ориентировочно составляет 2397,4 кв.м. Точная площадь определяется после получения данных БТИ (л.д. 12-15).

д.м.г между ООО «МГСН», действующего от имени и за счет ООО «Новая Квартира», и Зобовым С.В., Зобовой Е.В. заключен договор № о долевом инвестировании строительства жилого дома, по которому общество уступает инвесторам право участия в инвестировании строительства 42,5 кв.м общей площади жилья в доме-новостройке по адресу: <адрес>, с правом получения инвесторами в равнодолевую собственность в указанном доме <адрес> (л.д. 7).

Постановлением Главы г. Подольска от д.м.г № утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию <адрес> от д.м.г (л.д. 11).

На основании акта приема-передачи жилого помещения от д.м.г Комитетом по строительству и архитектуре Администрации г. Подольска передана в пользование истцам спорная квартира (л.д. 6).

д.м.г между Зобовым С.В. и Зобовой Е.В. заключен договор о полной уступке всех имущественных прав и обязанностей по договору № от д.м.г «О долевом инвестировании в строительстве жилья», по которому цедент передает, а цессионарий принимает на себя права и обязанности цедента в части 1/2 прав принадлежащие цеденту на основании договору № от д.м.г «О долевом инвестировании в строительстве жилья» в части строительства однокомнатной <адрес> (л.д. 25).

В со­от­вет­ст­вии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «Пра­во соб­ст­вен­но­сти на зда­ния, со­ору­же­ния и дру­гое вновь соз­да­вае­мое не­дви­жи­мое иму­ще­ст­во, под­ле­жа­щее го­су­дар­ст­вен­ной ре­ги­ст­ра­ции, воз­ни­ка­ет с мо­мен­та та­кой ре­ги­ст­ра­ции».

Со­глас­но ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обя­за­тель­ст­ва долж­ны ис­пол­нять­ся над­ле­жа­щим об­ра­зом в со­от­вет­ст­вии с ус­ло­вия­ми обя­за­тель­ст­ва и тре­бо­ва­ния­ми за­ко­на, иных пра­во­вых ак­тов, а при от­сут­ст­вии та­ких ус­ло­вий и тре­бо­ва­ний - в со­от­вет­ст­вии с обы­чая­ми де­ло­во­го обо­ро­та или ины­ми обыч­но предъ­яв­ляе­мы­ми тре­бо­ва­ния­ми».

В си­лу ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Од­но­сто­рон­ний от­каз от ис­пол­не­ния обя­за­тель­ст­ва и од­но­сто­рон­нее из­ме­не­ние его ус­ло­вий не до­пус­ка­ют­ся, за ис­клю­че­ни­ем слу­ча­ев, пре­ду­смот­рен­ных за­ко­ном. Од­но­сто­рон­ний от­каз от ис­пол­не­ния обя­за­тель­ст­ва, свя­зан­но­го с осу­ще­ст­в­ле­ни­ем его сто­ро­на­ми пред­при­ни­ма­тель­ской дея­тель­но­сти, и од­но­сто­рон­нее из­ме­не­ние ус­ло­вий та­ко­го обя­за­тель­ст­ва до­пус­ка­ют­ся так­же в слу­ча­ях, пре­ду­смот­рен­ных до­го­во­ром, ес­ли иное не вы­те­ка­ет из за­ко­на или су­ще­ст­ва обя­за­тель­ст­ва».

Та­ким об­ра­зом, учи­ты­вая, что ис­тцы при­­о­б­­рели иму­ще­ст­вен­ное пра­во на спор­ное нежилое помещение на ос­но­ва­нии до­го­во­ра, оп­ла­та по до­го­во­ру ими про­из­ве­де­на в пол­ном объ­е­ме, спор­ное жилое помещение пе­ре­да­но ист­цам в поль­зо­ва­ние, суд на­хо­дит воз­мож­ным удов­ле­тво­рить за­яв­лен­ные ис­ко­вые тре­бо­ва­ния.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Зобовой Елизаветы Викторовны, Зобова Сергея Владимировича к ООО «СК ОТО» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Зобовой Елизаветой Викторовной право собственности на 1/2 долю <адрес>

Признать за Зобовым Сергеем Владимировичем право собственности на 1/2 долю <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева