Именем Российской Федерации

д.м.г

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Воробьеве Д.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Аллы Дмитриевны к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на квартиру

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что д.м.г между ней и ЗАО «Подольский ДСК» заключен договор № об инвестировании в строительство жилья, в соответствии с которым она обязана уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на спорную квартиру. Истица исполнила обязательства по договору надлежащим образом. В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение из-за отсутствия необходимой документации.

Представитель истицы в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик представитель ЗАО «Подольский ДСК» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 20).

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

д.м.г между ЗАО «ПДСК» и Ивановой А.Д. заключен договор № об инвестировании в строительство жилья, предметом которого является объединение средств генерального инвестора и инвесторов для осуществления совместного финансирования проектирования и строительства 17-этажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>, в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта (л.д. 4-7).

д.м.г Администрацией г. Подольска разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 17-ти этажного 192 квартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 21).

На основании акта приема-передачи квартиры в собственность от д.м.г ЗАО «ПДСК» передана истице спорная квартира (л.д. 8).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорную квартиру на основании договора, оплата по договору ею произведена в полном объеме, спорное жилое помещение передано истице в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Ивановой Аллы Дмитриевны к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Ивановой Аллой Дмитриевной право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: (подпись) Е.А. Звягинцева