№ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации д.м.г Подольский городской суд Московской области в составе Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А. При секретаре Воробьеве Д.О. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мошкова Анатолия Афанасьевича к Долгой Марине Анатольевне о признании права собственности на земельный участок Истец обратился в суд с иском к Долгой М.А. о признании права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером № (идентичен KN №), расположенный по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что д.м.г он заключил договор купли–продажи земельного участка с Долгой М.А. собственником спорного земельного участка. Договор удостоверен нотариусом Савченко М.Г. На основании передаточного акта от д.м.г спорный земельный участок передан ему в пользование. Однако зарегистрировать договор купли–продажи земельного участка не представляется возможным, так как ответчица для регистрации договора купли- продажи в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не является, тем самым уклоняется от регистрации сделки. Истец Мошков А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Ответчица Долгая М.А. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 32). 3-е лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 1 ст. 434 Гражданского кодекса РФ «Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась». Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ «По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130)». В силу ст. 550 Гражданского кодекса РФ «Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434)». В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». В силу ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. В случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие. Если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", то государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона». В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки». В судебном заседании установлено: д.м.г между Долгой М.А. и Мошковым А.П. заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, по которому Долгая М.А. продала Мошкову А.П. земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером № (идентичен KN №), расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9-13) Указанный договор купли-продажи удостоверен нотариусом Савченко М.Г. д.м.г в реестре за №. На основании передаточного акта от д.м.г Мошкову А.П. передан спорный земельный участок (л.д. 14). В судебном заседании истец пояснил, что зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка не представляется возможным, так как ответчица для регистрации договора купли- продажи в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не является, тем самым уклоняется от регистрации сделки. С момента подписания договора он исполняет все обязанности собственника, пользуется спорным земельный участком, обрабатывает его, оплачивает земельный налог. Доводы истца подтверждаются материалами дела, квитанциями (л.д. 22-27). При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковые требования Мошкова Анатолия Афанасьевича к Долгой Марине Анатольевне о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Мошковым Анатолием Афанасьевичем право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером № (идентичен KN №), расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении 10 дней. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения заочного решения. Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева