№2-11344/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 декабря 2011 года г.Подольск Подольский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи – Новиковой А.А. при секретаре – Бабий А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваулиной <данные изъяты> к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Ваулина А.А. обратилась в суд с иском к ООО «Мастер-Ком» опризнании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что д.м.г года заключила договор уступки права (цессии) № с ООО «Мастер-Ком». Взятые на себя обязательства по договор она исполнила в полном объеме. В настоящее время жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию. Однако ответчик уклоняется отисполнения своих обязательств по договору, поскольку не оформляет в установленном законом порядке право собственности на спорную квартиру. Истец Ваулина А.А в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила суд о рассмотрении дела в её отсутствии. Представитель истца Нуждин А.В., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям. Представитель ответчика ООО «Мастер-Ком» в судебное заседание неявился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований невозражал. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.6 Федерального закона N 39-ФЗ от 25 февраля 1999 года "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" передача права на результат капитальных вложений возможна только при наличии такого права и право истца на получение в собственность квартиры возникает с даты полной оплаты своей доли в строительстве жилого дома. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом. Согласно п.1 ст.25 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также права пользования земельным участок для создания данного объекта недвижимости. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Как установлено в судебном заседании, д.м.г между ООО«Мастер-Ком» и Ваулиной А.А. был заключен договор уступки права (цессии) №, согласно которому Цедент передал, а Цессионарий принял частично права и обязанности по Дополнительному согласшения № к инвестиционному контракту от д.м.г, внесенному в рееестр инвестиционных контрактов Минмособслстроя за № от д.м.г Опредварииельном распределении площадей в домах-новостройках по адресу: <адрес>, и уступке прав на причитающуюся Администрации долю от д.м.г Т Договора уступки права (цессии0 № от д.м.г С правом получения и оформления в собственность результата реализации Инвестиционного проекта в части доли Цедента в виде двухкомнатной квартиры общей проектной площадью № кв.м, типа №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.3-6). Согласно п.4.2.1 Ваулина А.А. обязалась произвести оплату права наквартиру поуказанному договору № от д.м.г в сумме <данные изъяты> (л.д.4). Истица данные обязательства исполнила в полном объеме, что подтверждается копией платежного поручения № от д.м.г (л.д.7). д.м.г жилой <адрес> введен в эксплуатацию, о чем представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.9). Согласно п.2 акта приема-передачи от д.м.г ООО «Мастер-Ком» передало Ваулиной А.А. объект недвижимости в виде двухкомнатной квартиры № №, проектной площадью № кв.м, типа № расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8). Согласно п.3 указанного акта приема-передачи каждая из сторон подтверждили, что обязательства сторон выполнены в полном объёме, расчёт произведён полностью, претензий друг к другу стороны не имеют. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, поскольку не оформляет в установленном законом порядке право собственности на спорную квартиру. При таких обстоятельствах, с учетом требований закона - ст.ст. 218, 309, 382-384 ГК РФ, суд находит исковые требования обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые истец основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Принимая во внимание представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Ваулиной А.А. о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению, поскольку спорный дом возведен, введен в эксплуатацию, истец произвела в полном объеме оплату за спорную жилую площадь. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ваулиной <данные изъяты> удовлетворить. Признать за Ваулиной <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Подольский городской суд Московской области. Председательствующий: А.А.Новикова