№2-11150/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

д.м.г. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре Зониной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фурсовой Л.Г. к ООО «СМУ №3-ПОДОЛЬЕ» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Фурсова Л.Г. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «СМУ №3-ПОДОЛЬЕ» о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, свои требования мотивируя тем, что пробрела право собственности на указанную квартиру по договору № от д.м.г, заключенного с ООО «Меркурий Инвест». Свои обязательства по договору она выполнила в полном объеме. Спорная квартира передана ей по акту приема-передачи от д.м.г. Однако она лишена возможности зарегистрировать своё право собственности на спорную квартиру, что нарушает ее права.

Истица – Фурсова Л.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик – представитель ООО «СМУ №3-ПОДОЛЬЕ» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между ООО «СМУ №3-Подольсе» и ООО «Меркурий Инвест» заключен Договор № о соинвестировании строительства монолитно-кирпичных жилых домов по адресу: <адрес>.

д.м.г между ООО «Меркурий Инвест» (Предприятие) и Фурсовой Л.Г. (Гражданин) заключен Договор №, в соответствии с которым Предприятие уступает, а Гражданин принимает на себя право требования и обязанности Предприятия по Договору № от д.м.г, выступающее по этому договору Соинвестором, в части получения в собственность по окончании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

д.м.г ООО «Строительно-промышленная компания «Экспостройтекс» и Фурсова Л.Г. подписали Дополнительное соглашение об изменении Договора об уступке права требования № от д.м.г, согласно которого в п. 1.1., п. 2.1. Договора внесены следующие изменения: «Предприятие уступает, а Гражданин принимает на себя право требования и обязанности Предприятия по Договору №/Под от д.м.г, выступающее по этому договору Соинвестором, в части получения в собственность по окончании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, №, находящимся в доме. Гражданин оплачивает Предприятию денежную сумму в размере <данные изъяты>

д.м.г между ООО «Строительно-монтажное управление №-ПОДОЛЬЕ» и Фурсовой Л.Г. подписано Дополнительное соглашение №2 к Договору об уступке права требования № от д.м.г, согласно которого жилое помещение: <адрес>, малоэтажный жилой комплекс, соответствует <адрес>, по почтовому адресу: <адрес>, площадью с учетом помещений вспомогательного назначения <данные изъяты> кв.м., в т.ч. общей площадью жилого помещения <данные изъяты>5 кв.м., из нее жилая <данные изъяты> кв.м. Окончательная стоимость инвестирования вышеуказанной квартиры составила <данные изъяты>.д. 6-7).

Обязательства по Договору уступки права требования истицей исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 11-19).

На основании акта приёма-передачи от д.м.г ООО «СМУ №3-ПОДОЛЬЕ» передало Фурсовой Л.Г. квартиру №, расположенную на №ом этаже в блоке (подъезде, секции) №-ти этажного жилого дома с мансардным этажом по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, был сдан в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от д.м.г.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации».

Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорную жилую площадь на основании Договора уступки права требования, оплата по договору произведена в полном объёме, ответчиком истице спорная квартира передана по акту приема-передачи, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Фурсовой Л.Г. право собственности на квартиру №, расположенную по почтовому адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «СМУ №3-ПОДОЛЬЕ» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина