Дело № 2-5481/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации д.м.г Подольский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Митрофановой Т.Н. при секретаре Суторминой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова ФИО13, Пахомовой ФИО14 к администрации <адрес>, Алексееву ФИО15, Черкасовой ФИО16, Черкасову ФИО17 о признании свидетельств недействительными в части, исключении сведений из ЕГРП, УСТАНОВИЛ: Истцы Титов В.М., Пахомова Л.А. обратились в суд с учетом уточненного искового заявления с иском к администрации <адрес>, Алексееву В.Н., Черкасовой Т.В., Черкасову В.Е. о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок, общей площадью 989 кв.м. по адресу: <адрес>: серия НА № от д.м.г, выданное на имя Алексеева ФИО18 серия НА № от д.м.г, выданное на имя Черкасовой ФИО19. серия НА № от д.м.г, выданное на имя Черкасова Вячеслава Евгеньевича, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от д.м.г, признании за Титовым В.М. право собственности на 7/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, признании за Пахомовой Л.А. право собственности на 6/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что Титову В.М, по договору купли-продажи доли жилого дома от д.м.г приобрел в собственность 7/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью 899 кв.м. по адресу: <адрес>. Постановлением Главы администрации <адрес> от д.м.г за № «О предоставлении земель в постоянное и временное пользование гражданам, проживающим в <адрес>» Титову В.М. был выделен в постоянное пользование земельный участок площадью 315 кв.м. при жилом <адрес> в <адрес>. д.м.г Титов В.М. получил свидетельство №, выданное на основании указанного выше постановления на право бессрочного пользования земельным участком площадью 315 кв.м. по адресу: <адрес>. д.м.г участок был поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер был внесен в государственный кадастр недвижимости. Пахомова Л.А. по договору купли-продажи доли жилого дома от д.м.г приобрела в собственность 6/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Собственником еще 7/20 долей в праве собственности на выше указанный жилой дом до д.м.г являлась ФИО7 Определением Подольского городского суда от д.м.г между Титовым В.М., Пахомовой Л.А. и ФИО7 было утверждено мировое соглашение о реальном разделе принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого жома № по <адрес> в <адрес>. В результате реального раздела право общей собственности Титова В.М., Пахомовой Л.А. и ФИО8 на указанный жилой дом было прекращено. д.м.г ФИО7 оформила договор дарения принадлежащей ей части жилого дома своему сыну ФИО9 д.м.г ФИО9 оформил договор дарения земельного участка с частью жилого дома на имя ФИО10 д.м.г ФИО10 оформила договор купли-продажи земельного участка и части жилого дома на имя ответчиков – Алексеева В.Н. (на 1/4 долю в праве), Черкасова В.Е. (на 1/4 долю в праве) и Черкасов Т.В. (на 1/2 долю в праве). В 2011 года Титов В.М. стал собирать документы, необходимые для оформления в собственность выделенного ему в 1992 года в пользование земельного участка площадью 315 кв.м. при <адрес> в <адрес> и в этот момент узнал, что весь земельный участок при указанном жилом доме находится в собственности ответчиков Алексеева В.Н., Черкасова В.Е. и Черкасовой Т.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав на имя ответчиков. Истцы считают, что передачей в собственность ответчиков целого придомового земельного участка по адресу: <адрес>, при <адрес>, были нарушены права и законные интересы истцов. Истец Титов В.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Истец – Пахомова Л.А. в судебное заседание не явилась, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 148). Представитель истцов по доверенности ФИО11 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Ответчик – представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 140). Ответчики – Алексеев В.Н., Черкасова Т.В., Черкасов В.Е. в судебное заседание не явились, письменно просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали (л.д. 149-150) 3-е лицо – представитель УФСГРКК в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 151). Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Титову В.М, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от д.м.г приобрел в собственность 7/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью 989 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 25). Пахомова Л.А. по договору мены от д.м.г приобрела в собственность 6/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 26). Собственником еще 7/20 долей в праве собственности на выше указанный жилой дом до д.м.г являлась ФИО7 (л.д. 79-80). Определением Подольского городского суда от д.м.г между Титовым В.М., Пахомовой Л.А. и ФИО7 было утверждено мировое соглашение о реальном разделе принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого жома № по <адрес> в <адрес>. В результате реального раздела право общей собственности Титова В.М., Пахомовой Л.А. и ФИО8 на указанный жилой дом было прекращено (л.д. 8-9, 21-24). Постановлением Главы администрации <адрес> от д.м.г за № «О предоставлении земель в постоянное и временное пользование гражданам, проживающим в <адрес>» Титову В.М. был выделен в постоянное пользование земельный участок площадью 315 кв.м. при жилом <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 16-17). д.м.г между ФИО7 и ФИО9 был подписан договор дарения доли земельного участка с частью жилого дома, в соответствии с которым ФИО7 подарила ФИО9 принадлежащую часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес> 7/20 долей земельного участка, площадью 989 кв.м. при данном доме (л.д. 78-81). д.м.г между ФИО9 и ФИО10 был заключен договор дарения земельного участка с частью жилого дома, согласно которому ФИО9 подарил ФИО10 часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес> земельный участок площадью 989 кв.м. при данном доме, однако на момент подписания данного договора истцу принадлежал не весь указанный земельный участок, а 7/20 долей данного земельного участка (л.д. 54, 110-111). д.м.г между ФИО10 и Алексеевым В.Н., Черкасовой Т.В., Черкасовым В.Е. был подписан договор купли-продажи земельного участка и части жилого дома, согласно которому Алексееву В.Н. был передан в размере 1/2 доли в общей долевой собственности земельный участок площадью 989 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> часть жилого дома на данном земельном участке, Черкасовой Т.В. был передан в размере 1/2 доли в общей долевой собственности земельный участок площадью 989 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> часть жилого дома на данном земельном участке, Алексееву В.Н. был передан в размере 1/4 доли в общей долевой собственности земельный участок площадью 989 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> часть жилого дома на данном земельном участке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10-15). Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований. Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» «Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность». В соответствии с п.3 ст.36 Земельного Кодекса РФ «Граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, Федеральным законом». В силу ст.35 ЗК РФ «При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник». Таким образом, суд считает, что права истцов были нарушены и истцы Титов В.М. и Пахомова Л.А., наравне с ответчиками имеют право на приобретение в собственность соответствующих долей земельного участка общей площадью 989 кв.м. при жилом <адрес> в <адрес> В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок, общей площадью 989 кв.м. по адресу: <адрес>: серия НА № от д.м.г, выданное на имя Алексеева ФИО20 серия НА № от д.м.г, выданное на имя Черкасовой ФИО21. серия НА № от д.м.г, выданное на имя Черкасова ФИО22, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от д.м.г, признании за Титовым В.М. право собственности на 7/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, признании за Пахомовой Л.А. право собственности на 6/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, общей площадью 989 кв.м. по адресу: <адрес>: серия НА № от д.м.г, выданное на имя Алексеева ФИО23 серия НА № от д.м.г, выданное на имя Черкасовой ФИО24. серия НА № от д.м.г, выданное на имя Черкасова ФИО25. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от д.м.г. Признать за Титовым ФИО26 право собственности на 7/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Признать за Пахомовой ФИО27 право собственности на 6/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья: Т.Н. Митрофанова