№2-1294/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 января 2012 года Подольский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Николаева М.Н. при секретаре Кировой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Олега Николаевича и Егоровой Любовь Александровны к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности Установил ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ЗАО «Подольский ДСК» о признании за ними права совместной собственности на <адрес>А по <адрес> в <адрес>, при этом указав, что д.м.г между ними и ответчиком - ЗАО «Подольский ДСК» заключен договор № об инвестировании в строительство жилья, в результате исполнения обязательств по договору в собственность истцов должна быть передана спорная квартира. В настоящее время <адрес>А по <адрес> в <адрес> принят в эксплуатацию. Обязательства по указанному договору истцами выполнены в полном объеме, денежная сумма полностью оплачена, однако ответчик уклоняется от исполнения обязательств по договору: оформления права собственности на спорную квартиру, чем нарушает права истцов. ФИО2, ФИО1 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>А, пояснив, что обязательства по договору выполнены, дом введён в эксплуатацию. Представитель ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался. Истец согласился на рассмотрение дела в отсутствие ответчика. Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Из содержания статьи 6 Федерального закона N 39-ФЗ от д.м.г "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" следует, что передача права на результат капитальных вложений возможна только при наличии такого права и право истца на получение в собственность квартиры возникает с даты полной оплаты своей доли в строительстве жилого дома. В результате исполнения обязательств по договору в совместную собственность истцов должна быть передана спорная квартира, а именно двухкомнатная <адрес>, этаж 8, общая площадь по проекту составляет 69.8 кв.м. (л.д. 3). Размер инвестиционного взноса определен в размере 3350400 руб. д.м.г между ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» и истцами подписан акт приема-передачи векселя в счет оплаты инвестиционного взноса по Договору об инвестировании в строительства жилья № от д.м.г (л.д. 8). д.м.г между ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» и истцами подписан акт приема-передачи квартиры в собственность, согласно которому, стороны составили Акт приема-передачи двухкомнатной <адрес>, расположенной в 17-этажном доме по адресу: <адрес>А (л.д. 9). Обязательства по указанному договору истцами выполнены в полном объеме, однако ответчик уклоняется от исполнения обязательств по договору: оформления права собственности на спорную квартиру, чем нарушает права истицы. д.м.г Администрацией <адрес> выдано разрешение ЗАО «Подольскому домостроительному комбинату» на ввод спорного дома в эксплуатацию (л.д. 15). Согласно технического паспорта на спорную квартиру, ее номер 29, площадью всех частей здания составляет 69.5 кв.м., общая площадь жилого помещения 66.3 кв.м., жилая – 33.9 кв.м., подсобная 32.4 кв.м. От ответчика в суд не поступило возражений против удовлетворения исковых требований. Более того, от ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» поступил в суд отзыв на исковое заявление (л.д. 16). Согласно указанному отзыву, ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» не возражает признать за ФИО1 и ФИО2 право совместной собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А (л.д. 16). На основании изложенного, учитывая, что исковые требования в полном объеме подтверждаются материалами дела, суд считает возможным удовлетворить иск о признании за ФИО1 и ФИО2 права совместной собственности на <адрес>А по <адрес> в <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Иск ФИО1 и ФИО2 к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности удовлетворить. Признать право совместной собственности за ФИО1 и ФИО2 на кВ. 29 в <адрес>А по <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца. Судья