2-6671/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

д.м.г Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Сидоренко В.Г.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1-Агаевны к ООО «СУ-156» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что д.м.г между ней и ответчиком был заключен предварительный договор № Пр/П-Теп3/244-5-14 о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры с условным номером 244, расположенной условному адресу: <адрес>, мкр. «Силикатная 2» в границах улиц Подольская, Тепличная и <адрес>, общей проектной площадью 58,31 кв.м.. В настоящее время истец заселилась в спорную квартиру, осуществляет плату за коммунальные услуги. Зарегистрировать право собственности на названную квартиру в Отделе Управления Федеральной Регистрационной службы по <адрес> она не имеет возможности, поскольку основной договор купли-продажи не заключен.

Истец – ФИО1 в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить.

Ответчик - представитель ООО «СУ-156» ФИО4 в судебное заседание явился, иск не признал.

Судом установлено, что д.м.г между истцом и ООО «Су-156» заключен предварительный договор № Пр/П-Теп3/244-5-14 о заключении в будущем договора купли-продажи 2-комнатной квартиры, в 5 подъезде, на 14 этаже, № на площадке 244 в жилом доме по адресу: <адрес>, мкр. «Силикатнгая-2», в границах улиц Подольская, Тепличная и <адрес>, общей проектной площадью 58,31 кв.м. Стоимость квартиры составляет 1166200 руб.(л.д.13).

В настоящее время <адрес> в <адрес> принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от д.м.г (л.д. 34).

Обязательства по указанному договору выполнены истцом в полном объеме, денежная сумма в размере 1166 200 рублей полностью оплачена, что подтверждается платежным поручением от д.м.г (л.д.18), квитанциями (л.д.20-21).

17.00.2008 года ООО «Текс-П», ООО «Су-156» передали истцу по акту приема-передачи указанную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.11).

Из технического паспорта спорной квартиры по состоянию на д.м.г усматривается, что общая площадь составляет 55,9 кв.м., сведения о собственниках отсутствуют, сведения о наличии и отсутствии запрещений или арестов отсутствуют, кадастровый номер не присвоен (л.д.38-41).

В настоящее время истец проживает в спорной квартире, о чем свидетельствует ордер на заселение №Пр/П-Теп3/244-5-14 от д.м.г (л.д.10)

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ч.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ч.5 ст.429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно п.1 ст.25 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также права пользования земельным участок для создания данного объекта недвижимости».

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…».

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования законны и обоснованны, в полном объеме подтверждаются материалами дела, суд считает возможным признать за истцом право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Взыскивая с ООО «СУ-156» государственную пошлину в размере 831 рублей в доход бюджета Подольского муниципального района <адрес>, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного, учитывая, что истица освобождена от оплаты государственной пошлины в соответствии с ч.3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ и ч.3 ст.17 Закона «О защите прав потребителей», взысканию с ответчика – ООО «СУ-156» в доход бюджета Подольского муниципального района <адрес> подлежит государственная пошлина в сумме 11057 рублей 22 копеек (1166200-1000000) х 0,5% =831 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1-Агаевны к ООО «СУ-156» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1-Агаевной право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «СУ-156» в доход бюджета Подольского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 831 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья В.Г.Сидоренко