о признании права собственности на земельный участок



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Воробьеве Д.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева Егора Владиславовича к Администрации г. Щербинки о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок общей площадью 900+/-6,27 кв.м с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что д.м.г Пономареву В.А. под застройку жилого дома предоставлен земельный участок под <адрес>, площадью 600 кв.м. Дом построен и д.м.г введен в эксплуатацию. д.м.г Пономарев В.А. перевел на него свои права на застройку индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. д.м.г им зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом. В настоящее время он имеет намерение оформить в собственность земельный участок при доме, однако фактическая площадь земельного участка при доме составляет 900+/-6,27 кв.м, границы земельного участка определены и согласованы со смежными землепользователями.

Истец Пономарев Е.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель Администрации г. Щербинки в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования не признает (л.д. 17).

3-е лицо Пономарев В.А. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 35).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность».

В силу ст. 37 Земельного кодекса РСФСР «При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю».

В судебном заседании установлено:

д.м.г Пономареву В.А. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на права личной собственности общей площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 78).

д.м.г <адрес> принят в эксплуатацию, о чем составлен акт приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию (л.д. 10-11).

д.м.г Пономарев В.А. перевел свои права на застройку индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> на Пономарева Е.В. (л.д. 5).

Пономарев Е.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от д.м.г (л.д. 4).

Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что площадь земельного участка при <адрес> составляет 900+/-6,27 кв.м (л.д. 9).

В судебном заседании истец пояснил, что он пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Доводы истца подтверждаются материалами дела, копией акта согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 30).

Допрошенный в судебном заседании д.м.г в качестве свидетеля Бобин С.А. пояснил, что Пономарев Е.В. сосед по <адрес>. Участок Пономарева Е.В. огорожен забором 20 лет, споров по границам земельного участка у Пономарева Е.В. не имеется.

Суд, оценивая показания свидетеля, не находит оснований не доверять показаниям свидетеля.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец имеет право на получение в собственность спорного земельного участка, поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 900+/-6,27 кв.м с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономарева Егора Владиславовича к Администрации г. Щербинки о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Пономаревым Егором Владиславовичем право собственности на земельный участок общей площадью 900+/-6,27 кв.м с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева

-32300: transport error - HTTP status code was not 200