РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

д.м.г

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Воробьеве Д.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловской Екатерины Валерьевны к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что д.м.г между ней и ООО «ОСК-сервис» заключен инвестиционный договор №, в соответствии с которым она была обязана уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на <адрес>. Истица исполнила обязательства по договору надлежащим образом. В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в связи с отсутствием необходимой документации.

Истица Павловская Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 28).

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ООО «Текс-П» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает (л.д. 24).

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

д.м.г между ООО «Текс-П» и Павловской Е.В. заключен инвестиционный договор №, предметом которого является инвестирование строительства жилого дома по адресу: <адрес> (адрес строительный). Доля инвестора соразмерна согласованным инвестициям и равна одной трехкомнатной квартире, ориентировочной общей площадью <адрес> (л.д. 5-8).

д.м.г Администрацией г. Подольска разрешен ввод в эксплуатацию построенного жилого дома с офисными помещениями, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 26).

На основании акта приема-передачи жилого помещения от д.м.г ООО «Текс-П» передана истице <адрес> (л.д. 10).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору ею произведена в полном объеме, спорная квартира передана истице в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Павловской Екатерины Валерьевны к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Павловской Екатериной Валерьевной право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: (подпись) Е.А. Звягинцева