№2-10521/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 декабря 2011 года г.Подольск Подольский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи – Новиковой А.А. при секретаре – Бабий А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева <данные изъяты> к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Сергеев В.Е. обратился в суд с иском к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что д.м.г г. он заключил сЗАО«Подольский ДСК» договор об инвестировании в строительство жилья № №. Взятые на себя обязательства подоговору он исполнил в полном объеме. В настоящее время указанный жилой дом введен в эксплуатацию. Однакоответчик уклоняется отисполнения своих обязательств по договору, поскольку не оформляет вустановленном законом порядке право собственности на спорную квартиру. Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен. Представитель истца Сергеева Е.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по тем же основаниям, просила их удовлетворить. Представитель ответчика ЗАО «Подольский ДСК» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, об отложении рассмотрения дела суд не просил. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям. Согласно ст.6 Федерального закона N 39-ФЗ от 25 февраля 1999 года "Обинвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" передача права нарезультат капитальных вложений возможна только при наличии такого права и право истца на получение в собственность квартиры возникает сдаты полной оплаты своей доли в строительстве жилого дома. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства итребованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота илииными обычно предъявляемыми требованиями. Как установлено в судебном заседании, д.м.г между ЗАО«Подольский ДСК» и Сергеевым В.Е. был заключен договор № № обинвестировании в строительство жилья (л.д.7-10), предметом которого являлось объединение средств Генерального инвестора и Инвесторов для осуществления совместного финансирования проектирования истроительства 17-этажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>, в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта. Финансируемой Инвестором частью жилого дома является <адрес>, общая площадь по проекту составляет № кв.м. Согласно п.2.4. указанного договора стоимость инвестиционного взноса за спорную квартиру составляет 2 269133 руб. 56 коп. (л.д.7). Сергеевым В.Е. полностью и своевременно произведена оплата поуказанному договору, что подтверждается копиями квитанций (л.д.24,26-28), а также копией соглашения о частичном прекращении обязательства зачётом встречных требованием от д.м.г г. (л.д.37). Согласно п.3.1.6 Договора ЗАО «Подольский ДСК» обязалось при условии полной оплаты Инвестором инвестиционного взноса, и после ввода дома в эксплуатацию, в течение 6 месяцев с момента получения запроса Инвестора оформить акт приема-сдачи и передать документы, необходимые для оформления в ГУФРС по МО в г.Подольске прав собственности напрофинансированную Инвестором часть жилого дома (л.д.8). Согласно акту приема-передачи <данные изъяты> (л.д.11) Сергеев В.Е. принял <адрес>, общей площадью с учётом неотапливаемых помещений № кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения № кв.м., жилой площадью № кв.м. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств подоговору, поскольку не оформляет в установленном законом порядке право собственности на спорную квартиру. При таких обстоятельствах, с учетом требований закона - ст.ст. 218, 309, 382-384 ГК РФ, суд находит исковые требования обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые истец основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Принимая во внимание представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит исковые требования Сергеева В.Е. опризнании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению, поскольку спорный дом возведен, введен в эксплуатацию, истец произвел в полном объеме оплату за спорную жилую площадь. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сергеева <данные изъяты> удовлетворить. Признать за Сергеевым <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Подольский городской суд Московской области. Председательствующий: А.А.Новикова