Решение принято в Окончательной форме д.м.г Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ д.м.г <адрес> Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мизюлина Е.В. при секретаре Кузнецовой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бауриной В.В. к Администрации Подольского района Московской области о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Баурина В.В. обратилась в суд с иском к Администрации Подольского района Московской области о признании права собственности на строение после реконструкции - жилой дом общей площадью 218.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящий из литер А, А1,А2, в обосновании исковых требований указав, что она является собственником вышеуказанного жилого дома, а также собственником земельного участка при данном жилом доме. В 2011 году без получения соответствующего разрешения была проведена реконструкция дома, в результате которой существующая холодная веранда, обозначенная литерой «а» стала отапливаемой и разделена на два помещения: прихожая и подсобное помещение; гараж, обозначенный литерой «Г» снесен, на его месте возведена строение, обозначенное литерой «А2». Данная реконструкция не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает конструктивные и другие характеристики дома. В судебное заседание истец Баурина В.В. не явилась. Представитель истца Рогов А.В., действующий на основании доверенности от д.м.г, в судебном заседании иск поддержал в полном объёме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Подольского района в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 42). Представитель 3-го лица Администрации с/п Стрелковское в судебное заседание не явился, представив отзыв, согласно которого просит дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д.49). Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельств о государственной регистрации права, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 905 кв.м. с кадастровым номером №, а также жилой дом, площадью 117,90 кв.м. (литеры А,а,Г), расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 7, 9). Из имеющейся в материалах дела копии технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на д.м.г, следует, что увеличение общей площади с 117, 9 кв. м. до 218 кв.м. связано с возведением жилой пристройки лит «А2» и переоборудованием веранды лит «а» в жилую пристройку лит «А1». Разрешение на реконструкцию не предъявлено ввод объекта в эксплуатацию Литеры «Б» (жилой дом) не представлено (л.д. 25-34). Указанное обстоятельство в судебном заседании представителем истца подтверждено. Возведенные конструкции, по мнению истца и его представителя, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивают конструктивные и другие характеристики дома. Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм. Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности за здание, строение и иное недвижимое имущество, возведенное им для себя на принадлежащем ему земельном участке. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Определением Подольского городского суда от д.м.г по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту «лиги независимых экспертов Петрову Е.А. Из заключения строительно-технической экспертизы от 2011 года, проведенной экспертом Петровым Е.А. следует, что Обследованием жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № находится реконструированный жилой дом лит. «А», «А1»,»А2», указанный в техническом паспорте, выполненном Подольским районным филиалом ГУП «Московское областное бюро технической инвентаризации» (инв. номер №) по состоянию на д.м.г Обследованием жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, установлено, что возведенные самовольно постройки лит. «А2», «А1», указанные в техническом паспорте, выполненном Подольским районным филиалом ГУП «Московское областное бюро технической инвентаризации» (инв. номер 211:064-4041) по состоянию на д.м.г, соответствуют строительным нормам и правилам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 44-48). Таким образом, произведенная реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу соответствует требованиям градостроительных норм и правилам СниП и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истец являлся собственником жилого дома до реконструкции, который возведен на принадлежащим ему на праве собственности земельном участке, вышеуказанная реконструкция не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Таким образом, учитывая, что исковые требования в полном объеме подтверждаются материалами дела, суд считает возможным признать за истцом право собственности на реконструированное строение – жилой дом (литеры А,А1,А2), общей площадью 218,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: иск Бауриной В.В. к Администрации Подольского района Московской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Признать за Бауриной В.В. право собственности на жилой дом общей площадью 218.2 кв.м., жилая площадь 105,8 кв.м. (литеры А,А1,А2), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня приятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья Е.В. Мизюлин