д.м.г Подольский городской суд Московской области в составе Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А. С участием адвокат Убирайловой Е.Н. При секретаре Воробьеве Д.О. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермашова Виктора Константиновича к Королеву Алексею Вячеславовичу о прекращении права пользования жилым помещением, обязательстве снять с регистрационного учета Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением – домом <адрес>, обязательстве ОУФМС России по Московской области в г. Подольске снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником части дома <адрес>, которая необходима ему для проживания, ответчик не является членом его семьи, в части дома не проживает, вещей его нет, а поэтому просит обязать ОУФМС России по Московской области в г. Подольске снять его с регистрационного учета. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Ответчик Королев А.В. в судебное заседание не явился, место жительства неизвестно. Адвокат в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в судебное заседание явился, исковые требования не признал. 3-е лицо представитель ОУФМС России по Московской области в г. Подольске в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 23). Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено: д.м.г между Рожковой Т.В. и Никитиной Р.Н., действующей от имени Королева А.В., и Ермашовым В.К. заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с частью жилого дома и гаражом по адресу: <адрес> (л.д. 8-9). Согласно п. 14 указанного договора в указанной части жилого дома зарегистрирован Королев А.В., который обязуется в течении 30 дней с момента государственной регистрации договора сняться с регистрационного учета. Как видно из материалов дела, в настоящее время собственником части дома <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от д.м.г (л.д. 15). В спорной части дома зарегистрирован на постоянное место жительства Королев А.В., что подтверждается копией домовой книги (л.д. 12-13). Из сообщения Рязановского отдела полиции видно, что Королев А.В. в конце 2010 года вместе со своей сестрой Рожковой Т.В. продали дом <адрес> и сменили свое место жительства. Их место нахождение в настоящее время неизвестно (л.д. 24). Из пояснений представителя истца видно, что ответчик до настоящего времени не выполнил обязательства и не снялся с регистрационного учета, тем самым нарушает его права как собственника жилого помещения, кроме того, ответчик членом семьи Ермашова В.К. не является, в спорной части дома не проживает, имущества не имеет. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований–в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями». В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом». В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника». В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». Учитывая собранные по делу доказательства, суд признает Королева А.В. прекратившим право пользования жилым помещением – домом <адрес> и обязывает ОУФМС России по Московской области в г. Подольске снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковые требования Ермашова Виктора Константиновича к Королеву Алексею Вячеславовичу о прекращении права пользования жилым помещением, обязательстве снять с регистрационного учета удовлетворить. Прекратить право пользования Королевым Алексеем Вячеславовичем жилым помещением - домом <адрес>. Обязать ОУФМС России по Московской области в г. Подольске снять Королева Алексея Вячеславовича с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.