№

РЕ­ШЕ­НИЕ

д.м.г го­да

По­доль­ский го­род­ской суд Мо­с­ков­ской об­лас­ти в со­ста­ве:

пред­се­да­тель­ст­вую­ще­го су­дьи Звя­гин­це­вой Е.А

при сек­ре­та­ре Воробьеве Д.О.

рас­смот­рев в от­кры­том су­деб­ном за­се­да­нии гра­ж­дан­ское де­ло по ис­ку Яковченко Сергея Петровича к Корневу Константину Ивановичу, Администрации Подольского района о признании права собственности на здание, по встречному иску Корнева Константина Ивановича к Яковченко Сергею Петровичу, Администрации Подольского района о признании права собственности на здание

Ис­те­ц об­ра­ти­лся в суд с ис­ком к ответчику о признании права собственности на производственно-складское здание общей площадью 384,8 кв.м, лит. Б2, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 7755 кв.м, по адресу: <адрес>.

Мо­ти­ви­руя свои тре­бо­ва­ния тем, он является собственником 4/5 долей земельного участка, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – для размещения производственно-складского комплекса, общей площадью 7755 кв.м по адресу: <адрес>. В 2006 году он возвел на указанном земельном участке производственно-складское здание общей площадью 384,8 кв.м, лит. Б2, од­на­ко, за­ре­ги­ст­ри­ро­вать пра­во соб­ст­вен­но­сти на здание, он ли­ше­н воз­мож­но­сти, по­сколь­ку раз­ре­ше­ние на строительство здания в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке не по­лу­чи­л.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Корнев К.И. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования признал, предъявил встречные исковые требования к Яковченко С.П. о признании права собственности на офисно-складское здание общей площадью 139,7 кв.м, лит. Б1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 7755 кв.м, по адресу: <адрес>, пояснив, что он является собственником 1/5 доли земельного участка, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – для размещения производственно-складского комплекса, общей площадью 7755 кв.м по адресу: <адрес>. Он возвел на указанном земельном участке офисно-складское здание общей площадью 139,7 кв.м, лит. Б1, од­на­ко, за­ре­ги­ст­ри­ро­вать пра­во соб­ст­вен­но­сти на здание, он ли­ше­н воз­мож­но­сти, по­сколь­ку раз­ре­ше­ние на строительство здания в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке не по­лу­чи­л.

Представитель истца встречные исковые требования признал.

Ответчик представитель Администрации Подольского района в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 127).

Суд, вы­слу­шав стороны, ис­сле­до­вав ма­те­риа­лы де­ла, на­хо­дит ис­ко­вые тре­бо­ва­ния под­ле­жа­щи­ми удов­ле­тво­ре­нию по сле­дую­щим ос­но­ва­ни­ям.

В су­деб­ном за­се­да­нии ус­та­нов­ле­но:

Яковченко С.П. является собственником 4/5 долей земельного участка, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – для размещения производственно-складского комплекса, общей площадью 7755 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 3а).

Корнев К.И. является собственником 1/5 доли земельного участка, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – для размещения производственно-складского комплекса, общей площадью 7755 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 4).

В со­от­вет­ст­вии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ «Пра­во соб­ст­вен­но­сти на са­мо­воль­ную по­строй­ку мо­жет быть при­зна­но су­дом, а в пре­ду­смот­рен­ных за­ко­ном слу­ча­ях в ином ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке, за ли­цом, в соб­ст­вен­но­сти, по­жиз­нен­ном на­сле­дуе­мом вла­де­нии, по­сто­ян­ном (бес­сроч­ном) поль­зо­ва­нии ко­то­ро­го на­хо­дит­ся зе­мель­ный уча­сток, где осу­ще­ст­в­ле­на по­строй­ка. В этом слу­чае ли­цо, за ко­то­рым при­зна­но пра­во соб­ст­вен­но­сти на по­строй­ку, воз­ме­ща­ет осу­ще­ст­вив­ше­му ее ли­цу рас­хо­ды на по­строй­ку в раз­ме­ре, оп­ре­де­лен­ном су­дом».

Из отчета по результатам обследования технического состояния строительных конструкций офисно-складского здания видно, что в результате проведенного обследования офисно-складского здания, расположенного в <адрес> установлено следующее: общее техническое состояние строительных конструкций здания оценено как работоспособное; установлены отдельные дефекты и повреждения локального характера относящихся к категории опасности «В», не имеющие значительного влияния на эксплуатационные качества конструкции здания (л.д. 29-64).

Из отчета по результатам обследования технического состояния строительных конструкций производственно-складского здания видно, что общее техническое состояние строительных конструкций здания оценено как работоспособное; установлены отдельные дефекты и повреждения локального характера относящихся к категории опасности «В», не имеющие значительного влияния на эксплуатационные качества конструкции здания (л.д. 65-116).

Суд, оце­ни­вая со­б­ран­ные по де­лу до­ка­за­тель­ст­ва, счи­та­ет воз­мож­ным удовлетворить исковые требования Яковченко С.П. и встречные исковые требования Корнева К.И.

На ос­но­ва­нии из­ло­жен­но­го и ру­ко­во­дству­ясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Ис­ко­вые тре­бо­ва­ния Яковченко Сергея Петровича к Корневу Константину Ивановичу, Администрации Подольского района о признании права собственности на здание, по встречному иску Корнева Константина Ивановича к Яковченко Сергею Петровичу, Администрации Подольского района о признании права собственности на здание удов­ле­тво­рить.

При­знать за Яковченко Сергеем Петровичем право собственности на производственно-складское здание общей площадью 384,8 кв.м, лит. Б2, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 7755 кв.м, по адресу: <адрес>.

Признать за Корневым Константином Ивановичем право собственности на офисно-складское здание общей площадью 139,7 кв.м, лит. Б1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 7755 кв.м, по адресу: <адрес>.

Ре­ше­ние мо­жет быть об­жа­ло­ва­но в Мо­с­ков­ский об­ла­ст­ной суд в те­че­ние 10 дней.

Пред­се­да­тель­ст­вую­щий су­дья (подпись) Е.А. Звя­гин­це­ва