Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

д.м.г <адрес>

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мизюлина Е.В.,

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова Ю.И. к Администрации Подольского района о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Комаров Ю.И. обратился в суд с иском к Администрации Подольского района о признании права собственности на самовольное строение – жилой дом с мансардой (литера Б), общей площадью 181,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в обоснование исковых требований указал, что является собственниками земельного участка, площадью 0,1399 га, с кадастровым номером №. На данном земельном участке без получения соответствующих разрешений, им возведен жилой дом, который является самовольной постройкой. Сохранение самовольной построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствует строительным нормам и правилам. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец Комаров Ю.И. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя (л.д. 35).

Представитель истца Пархомчикова О.А., действующая на основании доверенности от д.м.г, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Подольского района в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 40).

Представитель 3-го лица Администрации с/п Вороновское в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 41).

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от д.м.г следует, что истец является собственником земельного участка, площадью 1319 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 42), что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 31).

Из представленной суду копии ситуационного плана земельного участка, усматривается наличие на нем строения, обозначенного литерой «Б» (л.д. 11).

Из копии Технического паспорта на жилой <адрес> <адрес>, <адрес>, составленного по состоянию на д.м.г, усматривается, что в отношении жилого дома, стоящего из литеры «Б» разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не представлено, следовательно, данное строение возведено истцом самовольно (л.д. 6-19).

Из заключения строительно-технической экспертизы, составленного д.м.г экспертом Кудряшовым С.Н. следует, что жилой дом литера «Б», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Комарову Ю.И.; жилой дом соответствует градостроительным, противопожарным требованиям и правилам СНиП; с технической точки возможно сохранение постройки, постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни других лиц (л.д. 45 – 63).

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить и признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 181, 6 кв.м., состоящий из литеры «Б», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Комарова Ю.И. к Администрации Подольского района о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Признать за Комаровым Ю.И. право собственности на жилой дом, площадью 181, 6 кв.м., состоящий из литеры «Б», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Мизюлин