дело №2-8940/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания Брагинце К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серостановой Л.Г. к Администрации г.Щербинки о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью и.д. кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Жилой дом имел общую площадь и.д. кв.м., без соответствующего разрешения за собственные средства в д.м.г году осуществила реконструкцию объекта, а именно, возвела мансарду, в связи с чем, общая площадь дома увеличилась до и.д. кв.м. В связи с отсутствием разрешительных документов на реконструкцию оформление права собственности на реконструированный жилой дом невозможно, поэтому вынуждена обратиться в суд.

Истец – Серостанова Л.Г. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Ошуркова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Администрация г.Щербинки представитель в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.41), представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика (л.д.39).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.222 ГК РФ, согласно которой самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает права собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему земельном участке.

В судебном заседании установлено, что Серостанова на основании договора купли-продажи домовладения от д.м.г является собственником жилого дома с нежилыми постройками общей площадью и.д. кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6). Серостановой Л.Г. решением Администрации г.Щербинка предоставлен в собственность земельный участок площадью и.д. кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от д.м.г (л.д.7).

Проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлено, что для благоустройства и улучшения жилищных условий произведена реконструкция дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: возведена мансарда, в связи с чем общая площадь дома увеличилась до и.д. кв.м. Дом имеет ленточный фундамент, с заглублением до 1.2 метра, цоколь выполнен из кирпича. Видимых повреждений не имеют. Стены мансарды построены из деревянного каркаса бруса без утепления, с наружной и внутренней стороны обшиты деревянной вагонкой. Перекрытия первого этажа выполнены из деревянного бруса и покрыты половой доской. Стропильные конструкции мансарды выполнены из дерева, покрыта кровля железом. На кровле выполнен организованный водосток. В помещении полностью выполнены отделочные работы, оконные проемы заполнены рамами, имеются коммуникации: электричество. Реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществлена с соблюдением требований СНиП. Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.25-37).

Принимая во внимание, что реконструкция жилого дома осуществлена в соответствии с требованиями СНиП, постройка не создает угрозы жизни и здоровья граждан, расположена на земельном участке, находящемся у истца в собственности, нарушение прав смежных землепользователей не установлено, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме. Кроме того, суд учитывает, что в силу требований ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлены возражения по иску и доказательства, опровергающие доводы истцов.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серостановой Л.Г. к Администрации г.Щербинки о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Серостановой Л.Г. право собственности на жилой дом, общей площадью и.д. кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Л.Р.Гурина