2-5881/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации д.м.г Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сидоренко В.Г., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Новая Квартира» о признании права собственности на квартиру, Установил: ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что д.м.г между ней и ответчиком был заключен договор инвестирования №П-Т №5 на строительство жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>. По условиям договора, конечным результатом участия в инвестировании объекта является передача истцу в натуре и приобретение права собственности на жилое помещение 2-комнатную квартиру строительный номер 156, на 5 этаже объекта общей площадью 58,31 кв.м., в жилом доме, расположенном по условному строительному адресу: <адрес>, микрорайон «Силикатная-2», в границах улиц Подольская, Тепличная, <адрес>. Свои обязательства по договору истец выполнила. Спорная квартира была передана истцу по акту приема-передачи. Зарегистрировать право собственности на названную квартиру в Отделе Управления Федеральной Регистрационной службы по <адрес> она не имеет возможности поскольку ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи. Истец – ФИО1 в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить. Ответчик - представитель ООО «Новая Квартира» в судебное заседание не явился, извещен (л.д.40), о причинах своей неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. Суду представил отзыв, согласно котоорму3 исковые требования не признает. Третье лицо – ООО «Текс-П» в судебное заседание не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.41). Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что д.м.г между истцом и ООО «Новая Квартира» был заключен договор инвестирования №П-№-5, результатом которого является возникновение у истца права на оформление в собственность квартиры со следующими идентификационными и техническими данными: строительный адрес: <адрес>, мрк. «Силикатная -2», в границах улиц Подольская, Тепличная, <адрес>, подъез<адрес>, этаж 5, <адрес>, кол-во комнат 2, площадь 58,31. Инвестиционный взнос составляет 816340,00 руб. (л.д.5). В настоящее время <адрес> в <адрес> принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от д.м.г (л.д. 42). Обязательства по указанному договору выполнены истцом в полном объеме, денежная сумма в размере 816340,00 руб. полностью оплачена, что подтверждается платежным поручением (л.д.11-15). д.м.г ОАО «Текс-П» передал истцу по акту приема-передачи указанную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9). Из технического паспорта спорной квартиры по состоянию на д.м.г усматривается, что общая площадь составляет 56,3 кв.м., сведения о собственниках отсутствуют, сведения о наличии и отсутствии запрещений или арестов отсутствуют, кадастровый номер не присвоен (л.д.18). Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований. Согласно ч.5 ст.429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации». Согласно п.1 ст.25 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также права пользования земельным участок для создания данного объекта недвижимости». В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ст. 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…». Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования законны и обоснованны, в полном объеме подтверждаются материалами дела, суд считает возможным признать за истцом право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Взыскивая с ООО «Новая Квартира» государственную пошлину в доход бюджета Подольского муниципального района <адрес>, суд исходит из следующего. Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С учетом изложенного, учитывая, что истец освобожден от оплаты государственной пошлины в соответствии с ч.3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ и ч.3 ст.17 Закона «О защите прав потребителей», взысканию с ответчика – ООО «Новая Квартира» в доход бюджета Подольского муниципального района <адрес> подлежит государственная пошлина в сумме 11363 рублей 40 копеек (816 340-2000000) х 1%+ 5200 =11363,40 руб.. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования ФИО1 к ООО «Новая Квартира» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с ООО «Новая Квартира» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 11363,40 рублей. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья В.Г.Сидоренко