2-6211/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

д.м.г Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Сидоренко В.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «ГЛАВСТРОЙ» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что д.м.г между ней и ОАО «ГЛАВСТРОЙ» заключен инвестиционный договор №К-П<адрес>/ГН предметом которого было инвестирование истцом строительства жилого дома по адресу: <адрес>, мк<адрес>-западный, <адрес>. результатом инвестиционной деятельности должна была стать передача для оформления в собственность <адрес> проектной площадью 38,5 кв.м. Истец выполнил свои обязательства по договору в полном объеме. В настоящее время <адрес> введен в эксплуатацию. Зарегистрировать право собственности на названную квартиру в Отделе Управления Федеральной Регистрационной службы по <адрес> она не имеет возможности.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца – ФИО4 в судебное заседание явился, иск просил удовлетворить.

Ответчик - представитель ОАО «ГЛАВСТРОЙ» в судебное заседание не явился, извещен (л.д.39) о причинах своей неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

д.м.г между истцом и ОАО «ГЛАВСТРОЙ» заключен предварительный договор №К-П<адрес>/ГН о заключении в будущем договора купли-продажи 1-комнатной квартиры под номером 2 на площадке, условный номер 86, общей проектной площадью 38,50 кв.м., секция 2, этаж 10, расположенной по строительному адресу: <адрес>, мкр. «Юго-Западный», <адрес>. Стоимость квартиры составляет 2103976,88 руб. (л.д.4).

Обязательства по указанному договору выполнены истцом в полном объеме, денежная сумма в размере 2103976,88 рублей полностью оплачена, что подтверждается извещением (л.д.29).

д.м.г ОАО «ГЛАВСТРОЙ» передал истцу по акту приема-передачи указанную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9).

Из технического паспорта спорной квартиры по состоянию на д.м.г усматривается, что общая площадь составляет 40,1 кв.м., сведения о собственниках отсутствуют, сведения о наличии и отсутствии запрещений или арестов отсутствуют, кадастровый номер не присвоен (л.д.24-27).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ч.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ч.5 ст.429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно п.1 ст.25 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также права пользования земельным участок для создания данного объекта недвижимости».

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…».

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования законны и обоснованны, в полном объеме подтверждаются материалами дела, суд считает возможным признать за истцом право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Взыскивая с ОАО «ГЛАВСТРОЙ» государственную пошлину в размере 5119,88 рублей в доход бюджета Подольского муниципального района <адрес>, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного, учитывая, что истица освобождена от оплаты государственной пошлины в соответствии с ч.3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ и ч.3 ст.17 Закона «О защите прав потребителей», взысканию с ответчика – ОАО «ГЛАВСТРОЙ» в доход бюджета Подольского муниципального района <адрес> подлежит государственная пошлина в сумме 5119,88 рублей (2103976,88-1000000) х 0,5%-400 = 5119,88 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ОАО «ГЛАВСТРОЙ» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ОАО «ГЛАВСТРОЙ» в доход бюджета Подольского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 5119,88 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимся ответчиком путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья В.Г.Сидоренко