о признании права собственности на нежилое помещение



дело № 2-9218/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания Брагинце К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клинникова В.А., Клинниковой О.А. к ЗАО «Мособлжилстрой» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности, и.д., на нежилое помещение , расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что д.м.г между ними и ответчиком заключен предварительный договор Предметом данного договора являлось заключение в будущем между сторонами договора купли-продажи нежилого помещения номер (литера А, 1-й этаж, комнаты №, общей площадью и.д. кв.м.), расположенного по строительному адресу: <адрес>. По окончанию строительства спорное помещение передается им в собственность. Обязательства по договору с их стороны исполнены в полном объеме. В настоящее время дом построен и сдан в эксплуатацию, между ними и ответчиком подписан акт приема-передачи указанного помещения. При обращении в отдел по г. Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за государственной регистрацией права в приеме документов было отказано, в связи с недостаточностью комплекта документов.

Истец - Клинников В.А., также представляющий по доверенности интересы Клинниковой О.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – ЗАО «Мособлжилстрой» представитель в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен (л.д.21). На основании ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а истцом дано согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.1 ст.218 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что д.м.г ЗАО «Мособлжилстрой», именуемым в дальнейшем «Участник 1», и Клинниковым В.А., Клинниковой О.А., именуемые в дальнейшем «Участник 2», заключен предварительный договор предметом которого является заключение в будущем между сторонами договора купли-продажи нежилого помещения номер (литера А, 1-й этаж, комнаты №, общей площадью и.д. кв.м.), расположенного по строительному адресу: <адрес>. (л.д.3-4). Обязательства по указанному договору истцами исполнены в полном объеме, что подтверждается приходными кассовыми ордерами, платежными поручениями (л.д.5-6,17-18).

д.м.г сторонами в обеспечение исполнения предварительного договора подписан акт о передаче в пользование нежилого помещения (л.д.7).

Согласно техническому паспорту помещения, составленному Подольским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на д.м.г, общая площадь помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет и.д. кв.м. (л.д.13-16)

Принимая во внимание, что оплата истцами по предварительному договору произведена ответчику в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями, приходными кассовыми ордерами, дом возведен и сдан в эксплуатацию, между истцами и ответчиком подписан акт приема-передачи нежилого помещения, в настоящее время они пользуется данным помещением, суд считает возможным признать за истцами право равнодолевой собственности на спорное помещение.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клинникова В.А., Клинниковой О.А. к ЗАО «Мособлжилстрой» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за Клинниковым В.А., Клинниковой О.А. право собственности, и.д., на нежилое помещение , расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий Л.Р. Гурина

-32300: transport error - HTTP status code was not 200