Решение изготовлено

В окончательной форме д.м.г

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

д.м.г г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мизюлина Е.В.

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородина А.И. к Администрации г. Щербинка об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

Бородин А.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Щербинка, в котором просит обязать ответчика заключить с ним договор купли-продажи земельного участка площадью 106 кв.м. с кадастровым номером № под размещение магазина, расположенного по адресу: <адрес> за плату по цене, равной 10-й ставки, что составляет 10532 руб. 40 коп. В обосновании требований указав, что является собственником здания магазина, расположенного на спорном земельном участке. д.м.г между ним и Администрацией г. Щербинки заключен договор аренды спорного земельного участка. Решением Подольского городского суда от д.м.г признано его право на приобретение в собственность спорного земельного участка, однако ответчик отказывается заключать с ним договор купли-продажи.

Истец Бородин А.И. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 26).

Представитель истца Андреева Н.Ю., действующая на основании доверенности от д.м.г, в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Щербинка в судебное заседании не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 17).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Бородин А.И. является собственником магазина, расположенного по адресу: <адрес> (литера А), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от д.м.г (л.д.7).

Решением Подольского городского суда от д.м.г, вступившим в законную силу д.м.г, признано право Бородина А.И. на приобретение в собственность земельного участка площадью 97 кв.м., расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №, за плату в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка (л.д. 8-9).

В последующем были проведены землеустроительные работы по определению местоположения границ земельного участка на местности. По результатам данных работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 106 кв.м., было сформировано землеустроительное дело, на основании которого были внесены изменения в данные государственного кадастрового учета относительно площади и местоположения границ земельного участка. Таким образом, в настоящее время по данным государственного кадастра недвижимости, при <адрес> имеется земельный участок площадью 106 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от д.м.г (л.д. 11-12).

Однако, д.м.г Администрация г. Щербинка отказала истцу в предоставлении в собственность указанного земельного участка (л.д. 14).

В соответствии с ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ч.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Федеральным законом от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определен порядок предоставления, в том числе, гражданам земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, собственниками которых они являются.

В соответствии с ч.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела на спорном земельном участке находятся строения, принадлежащие истцу, тем самым, истцу может быть предоставлен спорный земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ за плату в соответствии с п.2 ст.2 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Согласно справки налоговой инспекции дифференцированная налоговая ставка 1,5 % спорного земельного участка составляет 4341,51 рубль, то есть, 10% составляет 10532 рубля 40 копеек.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный земельный участок расположен на территории города Щербинка, с учетом решения Подольского городского суда от д.м.г, вступившего в законную силу, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Бородина А.И. к Администрации <адрес> об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 97 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> под размещение магазина по цене равной десятикратной ставке, что составляет 10 532 руб. 40 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

иск Бородина А.И. к Администрации г. Щербинка об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, удовлетворить.

Обязать Администрацию <адрес> заключить с Бородиным А.И. договор купли-продажи земельного участка площадью 97 кв.м. с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> под размещение магазина по цене равной десятикратной ставке, что составляет 10532 рубля 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Мизюлин